• Verkocht

Boomstede 181 3608 AJ Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met carport, vrijstaande berging, voortuin en een circa 7 meter diepe en circa 6 meter brede achtertuin op het noordwesten.

De woning ligt aan een woonerf op loopafstand van het wijkpark, een buurtsupermarkt en het nieuwe gezondheidscentrum. Maar ook speelgelegenheid voor kinderen, enkele basisscholen en een bushalte liggen allemaal binnen loopafstand.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en garderobe- of voorraadkast;
- modern en geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje;
- ruime, 5,80 meter brede woonkamer met veel daglichttoetreding, een open haard en een open trap naar de 1e verdieping;
- open keuken met inbouwapparatuur en de nodige kastruimte;
- ingebouwd zijn een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine; de losse koel-/vriescombinatie is niet inbegrepen;
- in de hal en het toilet ligt een donkergrijze tegelvloer; in de woonkamer en de keuken ligt een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 ruime slaapkamers;
- enigszins gedateerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend closet;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- bergvliering.

Bijzonderheden
- ruime woning met carport op 135 m² eigen grond;
- standaard voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en van dubbel glas;
- dakkapel geplaatst op de 2e verdieping aan de achterzijde;
- het buitenschilderwerk is aan onderhoud toe;
- glasvezelkabel aangesloten;
- rolluik aan de voorzijde op zolder;
- zonnescherm;
- badkamer en keuken gedateerd;
- beide dakgoten lekken op de naden;
- de jets van het bubbelbad functioneren niet meer;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1589
Perceeloppervlak: 135 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (carport): 12 m²
Externe bergruimte (berging): 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 313 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 409 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer en open keuken samen: 44 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12,9 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9,9 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,7 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,6 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 15 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2005)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: ja (standaard)
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 31-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; zuidoost
Achtertuin: ja; noordwest (6,85 x 6,01)
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: maart 2022 (in overleg).

Deze woning kan op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) gedurende 30 minuten worden bezichtigd op donderdag 9 en vrijdag 10 december 2021.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (6,85 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.