• Verkocht

Boomstede 128 3608 AG Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

RUIME SFEERVOLLE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN DIEPE ZONOVERGOTEN TUIN (CA. 29M) MET DUURZAAM VERWARMD ZWEMBAD EN MODERNE OVERKAPPING. Deze royale woning van het brede type (6 m breed) is gelegen in een rustige, autoluwe straat naast
het water, omgeven door bomen. Er is een voortuin en uitzonderlijk diepe achtertuin, met een royale
overkapping, bergschuur, diverse zitjes en een duurzaam verwarmd zwembad. In de zomer zijn
watertemperaturen van 30 graden geen uitzondering. De woning heeft door de grote
raampartijen een lichte woonkamer met veel ruimte door de praktisch opgestelde open keuken. Op
de eerste en tweede verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad
en aparte douche. Kortom, een ideale gezinswoning!

DE OMGEVING
De woning ligt in de gewilde, rustige en groene woonwijk Boomstede en grenst aan het natuurgebied
'de Eendenkooi' (natuurreservaat Kooilust), waar je heerlijk uitgebreid kunt wandelen en genieten van de natuur. Een gezondheidscentrum, speeltuinen, lagere scholen, supermarkt, kapper, snackbar en restaurant zijn op loopafstand. Op korte fietsafstand ligt het grote winkelcentrum Bisonspoor en
verschillende sportvoorzieningen, zoals tennis, voetbal, hockey, zaalsporten en scouting.
Binnen 2 minuten ben je bij de rondweg N230 en andere uitvalswegen, zoals de A2. De woning ligt op
fietsafstand van het treinstation Maarssen met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht en
station Vleuten voor snelle verbindingen richting Rotterdam/Den Haag. De bushaltes met directe
verbindingen naar het stadscentrum Leidsche Rijn (10 minuten) en Utrecht Centrum (20 minuten) zijn op enkele minuten loopafstand.

Voor ontspanning zijn de heerlijke en vrij toegankelijke stranden van de Haarrijnse en de Maarsseveense Plassen binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Indrukwekkende hoge en lichte entree met open vide naar de eerste verdieping, met
nette toiletruimte, meterkast en toegang tot de berging. Deze bergruimte/schuur is tevens van
buitenaf te bereiken en beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime lichte open keuken
met alle inbouwapparatuur, die met deze ideale indeling veel ruimte biedt en een doorkijk heeft naar
de woonkamer. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande
deuren naar de tuin. Ook is er een openhaard en veel ruimte voor een lange eettafel.

1e verdieping: Ruime overloop met trapkast. Twee ruime lichte slaapkamers aan de achterzijde, een
lichte slaapkamer aan voorzijde met unieke hoge nok. Grote moderne badkamer met ruim ligbad (180 x 80 cm), inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Over de hele 1e verdieping is drempelloos laminaat gelegd.

2e verdieping: Overloop met doorgang tot de twee slaapkamers. Zeer grote slaapkamer met aan
beide kanten raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Kleine extra slaapkamer met dakkapel. Veel bergruimte in de ingebouwde kasten en achter de schotten. Over de hele 2e verdieping is drempelloos laminaat gelegd.

Tuin: De woning heeft een voor- en diepe achtertuin. De achtertuin heeft een lengte van ca 29 meter en biedt veel mogelijkheden. Zo is er een duurzaam verwarmd zwembad met verlichting en
voorzien van een vlonder, een ruime berging en grote afgeschermde overkapping voor een ruim loungegedeelte waar met goed én slecht weer heerlijk kan worden gezeten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 138 m2
• Perceeloppervlak ca.: 256 m2 (waarvan tuin ca. 167m2)
• Inhoud ca.: 455 m3
• Alle wanden door de hele woning strak afgewerkt met stucwerk
• Vrij gelegen -geen directe achterburen- volledige privacy
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1975
• Zeer ruime tuin en zonnige tuin (gehele dag, van ’s ochtends tot ’s avonds)
• Open woonkeuken
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid (ook voor een 2e auto)
• Hele woning voorzien van dubbel glas
• Volledig eigendom
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11593
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.