• Verkocht

Boomstede 118 3608 AE Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een autoluwe straat in de geliefde woonwijk Boomstede ligt deze royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en een zonnige en groene achtertuin met vrije ligging.

Het huis beschikt momenteel over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. De badkamer en het toilet beneden hebben een eigentijdse look en aan de goed onderhouden achtertuin hoeft niets meer te gebeuren.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte (2015), meterkast, garderobekast en toegangsdeur naar de berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en praktische vliering.
Ruime lichte woonkamer door de grote ramen, voorzien van een laminaatvloer, open haard en plek voor een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: vanuit de L-vormige overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt door de indeling de mogelijkheid om hier 2 aparte slaapkamers van te maken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft door het uitzicht op de begroeiing veel privacy. Aan de achterzijde ligt een 3e kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet, wastafel en ingebouwde spotjes.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor Cv-ketel (2008). De mogelijkheid om de wasapparatuur hier te situeren is aanwezig. 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, dit is een heerlijke ruimte met veel mogelijkheden.

Tuin: via de keuken kom je in de heerlijke groene achtertuin gelegen op het noordwesten. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! De achtertuin heeft een houten schuur met elektra aansluiting. Je hebt geen achterburen en daardoor veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en aangelegd (2013) en beschikken over een wateraansluiting en automatische sfeerverlichting.

Bijzonderheden:
- Je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Een heerlijke groene achtertuin met veel zon;
- Veel lichtinval in het huis door de grote ramen;
- Voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid dit uit te breiden naar 5 slaapkamers;
- Beschikt over modern sanitair;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Buitenzijde huis voor en achter geheel (eind 2020) nieuw in de verf gezet;
- De dakkapel voorzijde 1e etage is 2017 buitenzijde gerenoveerd ( kunststof kozijn en zijwanden);
- Aan de voorzijde van het huis is op de tweede verdieping kunststof gevelbekleding geplaatst (2019);
- De gevels zijn enkele jaren geleden gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11469
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (10 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Boomstede 118
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was prima. Tijdens de zichtdagen waren wij op vakantie, maar dankzij de makelaar alles goed kunnen volgen. Woning snel verkocht. Ook aan het verzoek om ons wat info te verschaffen van wie geboden had, om zo naast de prijs ook een bewuste keuze te maken had de makelaar veel werk van gemaakt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer Vechtstreek makelaars
Hartelijk dank voor de complimenten! Wij kijken terug op een succesvolle samenwerking en hebben met veel plezier jullie huis verkocht. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe huis én woonplaats! Namens het hele team van de Keizer Vechtstreek Makelaars, Dana de Langen

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.