Reigerskamp 226 3607 HM Maarssen Reigerskamp

Op zoek naar een unieke en bijzonder RUIME PATIO-HOEKWONING van 131 m² met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een GROTE GARAGE in een prettige woonomgeving?

Kom dan zeker kijken in deze woning, misschien wordt dit zomaar jullie nieuwe plek!

Kenmerkend aan dit type woningen is de opvallende architectuur, de brede opzet en de speelse indeling met verschillende mogelijkheden. Je kunt hier heerlijk beschut zitten in de op het zuidwesten gelegen patio. Maar niet alleen de woning is bijzonder ook de omgeving kent vele pluspunten;

De woning is gelegen in een populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij, sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels, op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden en voor een cultureel uitstapje bent u zo bij Kasteel De Haar in Haarzuilens.

Indeling

Begane grond:
Via de vierkante hal heb je toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, bergruimte met de wasmachine-/ drogeraansluiting. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Verder is er een praktische garderobenis en de meterkast. Ook is hier de toegangsdeur naar de woon-/eetkamer en keuken.

Wat direct opvalt in de woon-/eetkamer is de heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en de schuifpui naar de patio, het hoge plafond en de gezellige open haard. Aan de linkerkant beschikt de woonkamer over een multifunctionele ruimte van ruim 15 m² met openslaande deur naar de patio, welke met een kleine aanpassing goed is te gebruiken als woonruimte (bijvoorbeeld als slaapkamer met eigen badkamer of als kantoor aan huis). De vloer op de gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte laminaat.

Aan de rechterkant is de open keuken gesitueerd aan de voorzijde. Deze is nog helemaal naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Prettig is het grote schuifraam.

Eerste verdieping:
De riante overloop geeft toegang aan alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is bijna 15 m² groot en voorzien van een speels schuin plafond met dakraam. Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan één ruim 9 m² en de andere twee circa 6 m² groot zijn. Deze hele verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer.

De ruime badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een radiator. De badkamer is ruim van opzet. Behoefte aan daglicht en natuurlijke ventilatie is eenvoudig te realiseren middels het plaatsen van een dakraam. Het toilet vind je in een aparte ruimte naast de badkamer. Verder is er nog een aparte bergkast met hierin de CV ketel.

Tuin:
De zonnige besloten patio ligt op het zuidwesten. Verder is er een ruime garage/berging van 21 m² aanwezig die voorzien is van elektra. Aan de voor- en zijkant van de woning is er nog ruimte om borders met planten te realiseren. Aansluitend aan de garage en woonkamer van de woning is er nog een tuin van ruim 5 x bijna 4 meter te vinden.

Kortom een zeer ruime speelse woning, die naar eigen smaak te moderniseren is naar een heerlijk familiehuis!

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 187 m²;
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Garage 21 m²;
- Inhoud 447 m³;
- Zonnige patio en tuin;
- Buitenkant van de woning geschilderd in 2020;
- Nieuwe achter pui 2021
- CV ketel Vaillant;
- Woning met heel veel mogelijkheden!

Oplevering in overleg, kan snel!