• Verkocht

Duivenkamp 359 3607 BB Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR DE VELE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJKHEID OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Woonhuis:
Bent u opzoek naar een ruime, lichte, goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein? De woning is een echte aanrader en een bezichtiging meer dan waard!.

Ligging:
De fijne ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen. De kamer is voorzien van pvc vloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal die is voorzien van de trapopgang en toilet met fonteintje.

Keuken:
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De fraaie keuken is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, combimagnetron, oven, vaatwasser, close-in boiler, trapkast en veel werk- en kastruimte. Via de keuken is de ruime en zeer praktische bijkeuken toegankelijk (voormalige schuur) en deze is voorzien van een pvc vloer, vloerverwarming, en bergruimte zowel op de begane grond als op de vliering. De bergruimte boven de bijkeuken is te bereiken via een losse trap en voorzien van een schuifwand kast.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating en is voorzien van een extra houten berging en praktische achterom. De achtertuin is ruim van afmeting en gelegen op het noordoosten. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2019 vernieuwd.

Berging:
Houten berging gelegen in de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop:
Bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel, kunststof kozijn met hor en bergruimte.
Slaapkamer 2: Ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel, kunststof kozijn met hor en bergruimte.
Slaapkamer 3: Ligt aan de achterzijde van de woning, is voor zien van houten kozijn en hor.

Badkamer:
De ruime badkamer is modern en luxe afgewerkt. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bad en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Open zolderverdieping die is voorzien van laminaat, dakkapel en airconditioning. De opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger is ook daar gesitueerd.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Zolderkamer voorzien van dakkapel, laminaat, airconditioning en bergruimte.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Elektrische screens;
- Keuken vernieuwd on 2020;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- 10 zonnepanelen;
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2020;
- Dakpannen voor en achterzijde vervangen in 2021;
- Al het leidingwerk ( elektra, gas, cv, water) vervangen in 2019;
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant 2016);
- 2 parkeerplaatsen in de voortuin met vergunning;
- Energielabel: C
- Elektra: 12 groepen en aardlekschakelaar is wel aanwezig;
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Een ontzettend leuke kinderrijke wijk.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 7943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

NVM aankoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.