• Verkocht

Pauwenkamp 105 3607 GH Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een RUIME en GESCHAKELDE EINDWONING met de volgende basiselementen:

UITSTEKENDE LIGGING - GROOT WOONOPPERVLAKTE - MODERNE KEUKEN - VIER SLAAPKAMERS - KUNSTSTOF KOZIJNEN - DIEPE en ZONNIGE TUIN

Maak dan direct een afspraak om PAUWENKAMP 105 in MAARSSEN te bezichtigen!

Het comfortabele en speels ingedeelde woonhuis heeft een woonoppervlakte van 114m² en beschikt onder meer over een ruim bemeten en heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, vier prima slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een 12,5 meter diepe achtertuin met vrije ligging op het zuidoosten.

De gunstige ligging aan het autoluwe straatje, met diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand maken het plaatje van dit fijne (t)huis compleet.
Indeling:

Begane grond:
Entree naar het tochtportaal en de hal, die is voorzien van de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is bijna 6 meter breed en heeft een ruime afmeting van 34m2. De kamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, glad gestucte wanden en is zeer licht door de grote raampartijen en tuindeur.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de erker een speelse én zeer praktische indeling. Het mat-witte keukenblok is modern van uitvoering en voorzien van een composiet aanrechtblad met veel werkruimte en greeploze kasten -en lades met veel bergruimte. De inductiekookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler zijn allen ingebouwd en de grote, vrijstaande Amerikaanse koelkast (RVS) completeert het geheel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een afmeting van respectievelijk 13m2 en 7m2 en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en structuurverfwanden.

De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis en is een bijzondere kamer; je waant je hier in een torenkamer. Door de aanwezigheid van een opbouw boven de keuken is hier een verhoogde, extra ruimte ontstaan die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkruimte of als podium voor de kids.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast, hangend closet, designradiator en raam voor de daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van marmoleum, CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie, wasmachine -en drogeraansluiting, bergruimte en luik met vlizotrap naar de bergvliering.

De zolderkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de aanwezigheid van een groot Velux dakraam. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, wastafel en bergruimte achter de schotten .

Tuin:
De voortuin is voorzien van een stenen schuur.

De heerlijk vrij gelegen achtertuin heeft een diepte van ruim 12 meter en is 6 meter breed. De tuin is netjes aangelegd met een groot terras aan de woning, gazon en borders met vaste beplanting en heeft een praktische achterom. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978, woonoppervlakte circa 114m², inhoud circa 404m² en perceeloppervlakte 161m²;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- De royale achtertuin met achterom heeft een vrije ligging op het zuidoosten;
- Nefit HR-combiketel van 2015;
- De Kunststof kozijnen zijn in 2011 geplaatst en voorzien van HR++ glas;
- Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en winkels in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 3027
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 3028
Oppervlakte
10 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293
Mevr. Verkerk
Pauwenkamp 105
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiaste makelaar, die goede tips geeft bij de verkoop. Behulpzaam en duidelijke info over alle (te nemen) stappen. Snel verkocht, goede prijs, tevreden klant.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Beumer Maarssen
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Wij zijn u graag van dienst geweest bij de verkoop van uw woning. Vriendelijke groet, Team Beumer Maarssen

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.