Driehoekslaan 3 3601 HN Maarssen Lanenkwartier

Woonhuis: voor de handige klusser met gouden handen is dit een kans! Een woning met veel mogelijkheden! In deze “groene” woonomgeving in het oude centrum met alle voorzieningen op loopafstand kan dit je droomwoning worden!

Ligging: Centrale ligging in het oude dorp op loopafstand van alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal/entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer: eenvoudige woonkamer met vloerbedekking met een lichte tussenwand naar keuken.

Keuken: geheel betegeld met 3 keukenkastjes, spoelbak en geiser met een deur naar de badkamer.

Badkamer: zeer eenvoudig betegelde badkamer met douche en apart toilet. Een deur naar de kleine achterplaats/tuin met zij-uitgang naar steegje met recht van overpad met 2 buren.

Tuin: brede voortuin op Noord-Oost, achterplaatsje op Zuid-West met berging.

Berging: vrijstaande stenen (fietsen) berging.

1e verdieping:
Deze verdieping is naar eigen wens goed opnieuw in te delen.

Overloop: grote ruimte waar bijv. een slaapkamer en een badkamer te realiseren is.

Slaapkamers: thans 1 slaapkamer.

2e verdieping:
Deze verdieping is er nu niet echter door de fraaie hoogte is hier een extra verdieping te realiseren.

Oplevering:
In overleg, kan snel

Bijzonderheden:
- echte kluswoning
- wand tussen woonkamer en keuken is eenvoudig te verwijderen
- elektra en leidingen moeten wellicht worden vernieuwd
- Verwarming en warm water: cv-ketel 1e verdieping en geiser in keuken
- Energielabel: G
- In de koopovereenkomst zal de niet bewoond clausule worden opgenomen. Hierdoor is er ook geen Lijst van zaken of vragenlijst aanwezig.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl