Klokjeslaan 117 3601 HD Maarssen Zeeheldenbuurt

Woonhuis: Royaal vrijstaand woonhuis met 3 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite. Dit huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud een heeft enorm veel ruimte met een prachtig aangelegde achtertuin met garage en berging en veranda.

Ligging: Op één van de mooiste lokaties van Maarssen aan de prachtige Klokjeslaan. Deze laan kenmerkt zich door de ruime opzet en vele bomen met de gezellige dorpskern op korte afstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de riante masterbedroom. Vanuit de hal een deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Slaapkamer:
Een riante slaapkamer met hor en badkamer ensuite. De slaapkamer met openslaande tuindeuren heeft mooi zicht over de prachtig aangelegde achtertuin en is voorzien van 2 rolluiken waarvan 1 elektrische en verwarming/convectorput.

Badkamer (1):
De betegelde lichte badkamer voorzien van vloerverwarming heeft een wastafel, douchecel en bad en tevens uitzicht op de mooi aangelegde tuin.

Woonkamer:
Licht en ruime woonkamer aan de voorkant van het huis heeft meerdere raampartijen met open keuken met zicht op de prachtige laan. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en convectorputten.

Keuken:
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en elektrische oven. In de keuken een deur naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. Tevens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Prachtig aangelegde achtertuin met mooi veranda waar u tot in de late avonduurtjes van de mooie tuin kunt genieten. Tevens is de tuin voorzien van een waterkraan en pomp waar u water uit de wel kunt pompen.

Berging/garage:
Ruime garage met bergruimte over de volledige breedte en lengte van de garage. Voor de garagedeur een mooie carport met twee lichtkoepels. Deze garage is nu in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van een werkbank. De garage/berging is voorzien van elektra, de radiator is aangesloten op vloerverwarming (om vorst te weren) en een spoelbak met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop: Ruime overloop met dakraam waardoor de overloop van veel licht wordt voorzien.

Slaapkamers:
Slaapkamer 2 aan de voorkant van het huis met openslaande deuren naar het balkon (loggia). De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft tevens aan één wand veel bergruimte achter de schotten en heeft een dakraam voor extra lichtinval.
Slaapkamer 3 aan de achterkant van het huis is voorzien van een elektrische rolluik. Deze kamer heeft aan beide kanten bergruimte achter de schotten.

Badkamer (2):
Op de overloop een apart toilet en een 2e badkamer voorzien van bad en wastafel.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- 19 Zonnepanelen geplaatst in 2014
- Schilderwerk buiten is van 2019 en dakgoten zijn in 2019 vernieuwd
- Het huis is voorzien van 6 rolluiken waarvan 2 elektrisch
- Verwarming en warm water: cv-ketel ( 2021).
- Volledig geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen
- Energielabel: A
- Elektra: 10 groepen en aardlek is aanwezig.

Verkoper vertelt:
Bijna 25 jaar wonen wij met veel plezier in ons huis aan de Klokjeslaan in Maarssen.
Een huis waar we trots op zijn ! Dicht bij het “Hart van Maarssen” , maar ook dicht bij de rivier de Vecht en de polder. Ons huis heeft altijd veel belangstelling van wandelaars en fietsers. Complimenten krijgen we vaak. Het is de uitstraling van het huis en de mooie plek die dit huis zo bijzonder maakt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier gaan genieten van dit huis, de mooie tuin en de locatie. Volgens ons moet dit zeker lukken !

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl