• Verkocht

Van Lingelaan 87 3602 PB Maarssen Zandweg-Oostwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wij mogen verkopen een geheel recent gerenoveerd en gemoderniseerde uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen op perfecte locatie in Maarssen.
Het sfeervolle dorp aan de Vecht, Maarsen ligt binnen handbereik. Er is geen doorgaand verkeer aan de Van Lingelaan. Sportvelden, een kinderboerderij, winkels en de ligging ten opzichte van het buitengebied maken het woongenot compleet.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern en luxe afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fontein, garderobenis, meterkast en trapopgang.

De woonkamer is ruim bemeten en zeer licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De tuingerichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne eiken houten vloer (brede delen) en glad gestucte wanden en plafond en beschikt tevens over een praktische trapkast.
De nieuwe keuken, in hoekopstelling, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken is voorzien van een groot en strak keukenblok met composiet aanrechtblad en siemens inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt over een ruim bemeten aanrechtblad met zicht op de voortuin en rustige woonomgeving.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang.
Alle kamers zijn strak gestuct en voorzien van voldoende stopcontacten, elke kamer heeft een coax-aansluiting en data punten. De luxe en modern afgewerkte badkamer (2022) is modern betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en raampartij.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder met dakraam bereikbaar, cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit. De cv-installatie betreft een Remeha combi-ketel (2022).

Royale zolderkamer met grote dakkapel aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De circa 10 meter diepe en heerlijk op de zon gelegen (zuidwest) achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin heeft een royale stenen schuur met elektra en een achterom.

Metrages:
Perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte circa 126 m²
Inhoud circa 411 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 0 m²
Overige inpandige ruimte circa 10 m²

Bijzonderheden:
- Interne renovatie en modernisering dit jaar (2022) uitgevoerd.
- Gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer (brede delen, lamelparket), glad gestucte wanden en plafonds.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, alle leidingen in de gehele woning zijn ingefreesd.
- Notaris ter keuze verkoper, Van Ee & De Jonge te Utrecht.
- Modern en luxe opleveringsniveau, geheel van deze tijd.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een gunstig energielabel.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Kindvriendelijk woonomgeving en rustige woonambiance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN C 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,15 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.