• Verkocht

P.C. Hooftstraat 4 3601 SP Maarssen Lanenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Woonhuis:
OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE GELEGEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING DIE NAAR EIGEN SMAAK KAN WORDEN AFGEBOUWD. Op een rustige locatie nabij het centrum tref je deze lichte tussenwoning met zonnige achtertuin aan. De woning is in 2021 maar liefst 3 meter uitgebouwd over de hele breedte, er is rekening gehouden met het plaatsen van het kookeiland. Kom kijken en geniet van het bijzondere plekje van deze woning.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in Maarssen-dorp, vlakbij de Klokjeslaan en de Plesmanlaan. De ligging in dit rustige gedeelte van het dorp met toch alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik is een absoluut pluspunt. Het natuurgebied Buthunepolder bevindt zich op steenworp afstand en ook de Maarsseveense plassen en rivier De Vecht liggen vlakbij. In de wijk zit een bassischool op korte afstand. Het centrum van Maarssen is snel te voet of per fiets bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Aan het einde van de straat wordt een park aangelegd met wandelpad naar de Diependaalsedijk het Goudensteinpark en De Vecht.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Lichte hal met meterkast (nieuwe meterkast is aanwezig maar moet nog geïnstalleerd worden), vrij hangend toilet en een aansluiting voor fonteintje, vrij hangend toilet van Jungborn en fonteintje zijn aanwezig, trap met verdiepte trapkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer en opstelplaats voor de keuken.

Woonkamer:
Lichte woonkamer die nog geheel afgewerkt moet worden. Er is ook een betonnen vloer gestort welke zeer geschikt is voor het plaatsen van vloerverwarming.

Keuken:
In 2021 over de hele breedte uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken dient nog afgewerkt te worden. Bij de uitbouw is er rekening gehouden met het plaatsen van het kookeiland.

Tuin:
Voortuin is ca 7 meter diep, voorzien van sierbestrating en groenperken.
Zonnige achtertuin, waar je volop kunt genieten van het zonnetje door de ligging op het
Zuid-Oosten. De tuin is fraai aangelegd en heeft een achterom.

Berging:
Vrijstaande berging in de achtertuin, het zadeldak is met pannen gedekt.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste spiltrap van naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn ruime slaapkamers waarbij de wanden zijn gestuukt en zijn er nieuwe (2021) kunststof draai-kiepramen geplaatst inclusief horren.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt met beton ciré in de kleur grijs. De badkamer moet nog door de koper geïnstalleerd worden.
Materialen zijn aanwezig zoals (badkamer eikenhoutmeubel met zwarte messing, douchecabine zwarte deuren met glas, inbouwdouche rvs, tegels grijs, vrij hangend toilet van Jungborn).

2e verdieping:
Via vaste spiltrap bereikbare 2e verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Tevens opstelplaats voor C.V. ketel.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
- 2021 over de hele breedte uitgebouwd
- De zolder is meegerekend, vanwege de lage deuropening is het woonoppervlak volgens de NEN 2580 91 m²
- Platte dak van de uitbouw is van 2021
- Vloerverwarming in de badkamer
- Woning moet worden afgebouwd.
- Schilderwerk buiten is van 2020/2021
- Verwarming en warm water: cv-ketel (2017).
- Riolering is geheel nieuw aangelegd.
- Energielabel: C
- Elektra: bedrading grotendeels vernieuwd, 2 groepen en aardlek is niet aanwezig + slimme meter.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.087
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 2186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14,12 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
P.C. Hooftstraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mariska is heel makkelijk benaderbaar. Helpt waar nodig en denkt mee. Inmiddels al 5 keer met haar deskundige hulp verhuisd en nog steeds heel tevreden. Ik hoop haar voorlopig niet nodig te hebben, maar anders is zij de eerste die ik zal bellen. Overigens ook Eric en Maarten hele fijne mensen om mee te communiceren. Top Team!!!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.