Maarsseveensevaart 54 A 3601 CE Maarssen Staatsliedenbuurt

Woonhuis:
Gelegen aan de CHARMANTE MAARSSEVEENSEVAART met uitzicht op de vaart, een heerlijk GROTE TUIN, de Bethunepolder en Maarsseveenseplassen in nabijheid en de historische kern van MAARSSEN-DORP op loopafstand mogen wij u deze VRIJSTAANDE woning met DRIE SLAAPKAMERS aanbieden. De straat kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen en bruggetjes over de Vaart die toegang verschaffen tot het erf van de woningen. Een unieke locatie in Maarssen met Amsterdam op slechts 25 autominuten en Utrecht op 10 autominuten. Wij leiden u graag rond op deze prachtige plek!

Ligging:
De woning ligt op een rustige locatie op korte afstand van de winkels en scholen. Winkelcentrum Plesmanpromenade bevindt zich op steenworp afstand. Maarssen heeft een sfeervolle dorpskern met haar grachten, de Vecht en een gevarieerd winkelaanbod. Het fraaie buitengebied met de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen ligt hier letterlijk “om de hoek”. Je fietst of wandelt hier zo richting het buitengebied. Een fijne woning op een centrale locatie in Maarssen-dorp.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal-/entree, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Royale woonkamer met ruime zithoek. De woonkamer is in 2005 aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde heeft u zich op de vaart en middels de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De gestuukte plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de meterkast bereikbaar met een bergkelder.

Keuken:
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gas, vaatwasser (Bosch) en oven (Bauknecht).

Tuin:
Voortuin voorzien van bestrating en fraaie border. Achtertuin bereikbaar middels poort aan de zijkant van de woning alsmede vanuit de woonkamer. De achtertuin heeft een ligging op het Zuidoosten en is voorzien van een terras, paden met grind en diverse borders.

Berging/garage:
Vrijstaande houten berging.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop, toegang tot slaapkamers, badkamer en berging voorzien van witgoedaansluitingen.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: aan achterzijde woning. Voorzien van laminaat en wastafel, plafond tot in de nok. Momenteel in gebruik als hobbyruimte.
Slaapkamer 2: voorzien van vaste kasten en C.V.-opstelling.
Slaapkamer 3: aan voorzijde woning, voorzien van vaste kasten en wastafel.

Badkamer:
Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en ligbad.

2e verdieping:
Bergzolder via een losse trap te bereiken.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2005 aan de zijkant uitgebouwd.
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Aluminium kozijn slaapkamer achterzijde.
- Verwarming middels C.V. Nefit Trendline 2014.
- Bergzolder te bereiken middels losse trap.
- Muur voorzien van spouwmuurisolatie.
- Vrij parkeren kan aan de overzijde van de Vaart.

Verkoper vertelt:
Wij hebben 43 jaar met veel plezier aan de Maarsseveensevaart gewoond, eerst met ons gezin en sinds het overlijden van mijn man in 2015 woon ik er alleen. De tuin op het Zuidoosten en de gezellige buurt zijn pluspunten. Binnenkort hoop ik te verhuizen naar een appartement in Soest.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.