Boomstede 448 3608 BG Maarssen Boomstede

Op een hoek gelegen in de geliefde woonwijk Boomstede in een autoluw hofje ligt deze zeer royale uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, ruime benedenverdieping met vloerverwarming, houtkachel en gezellige tuin.

Door de uitbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning heeft de woonkamer een ruime woonoppervlak gekregen van maar liefst 69 m². Doordat er ook ramen in de uitgebouwde zijkant zijn geplaatst komt er veel licht binnen in de woonkamer.

Het huis beschikt over 5 slaapkamers, vernieuwde keuken (2019) en 6 zonnepanelen (2014).
De badkamer en het toilet beneden hebben een eigentijdse look en de achtertuin is goed onderhouden.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de ruime inpandige berging aan de voorzijde en de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een royale L-vormige woonkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel.

Eerste verdieping: vanuit de Z-vormige overloop zijn de 4 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft leuk uitzicht op de groene achtertuin.
Aan de achterzijde ligt een 2e kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-/werk of kastenkamer.
3e slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en hoge nok, dit geeft een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De 4e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd op de berging, een speelse ruimte en nu in gebruik als kinderkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een bad met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en ingebouwde spotjes.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en C.V.-ketel (2009).
5e slaapkamer met grote dakkapel over de gehele achterzijde, dit is een heerlijke ruimte met veel mogelijkheden.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke groene achtertuin gelegen op het noordwesten.
De achtertuin heeft een stenen schuur met elektra aansluiting en een ‘achterom’ aan de zijkant.

Bijzonderheden:
- Je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden;
- Aan de voor-/zij en achterzijde uitgebouwd;
- Beschikt over modern sanitair;
- Een heerlijke groene achtertuin met ‘achterom’;
- Aanwezigheid van 6 zonnepanelen (2014);
- Schilderwerk recent gedaan (2019);
- Gehele stoppenkast is vernieuwd (2014);
- Deels voorzien van kunststofkozijnen en kunststof inbraakwerende voordeur;
- Dakkapellen aan voor-en achterzijde;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper juli/augustus 2022.