• Verkocht

Zwanenkamp 1039 3607 NJ Maarssen Zwanenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een RUIME EENGEZINSWONING, met een PRACHTIGE TUIN GELEGEN AAN HET WATER, ZONNEPANELEN en DRIE (mogelijkheid tot vier) RUIME SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN MET INLOOPKAST?

Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De woning heeft een heerlijke tuin aan het water, een lichte ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwerend glas. De benedenverdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak.

Zwanenkamp staat bekend als een rustige en aantrekkelijke wijk in Maarssen. Winkelcentrum Zwanenkamp is om de hoek. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, sport en recreatie. Het grote winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station en de uitvalswegen A2 en A12 zijn op enkele minuten afstand.

Indeling

Begane grond:
De aankomst doet gelijk gezellig aan met de fraai aangelegde voortuin en het markies zonnescherm voor het keukenraam. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de berging en de woning. De berging is zowel via buiten te bereiken en vanuit de woning. De huidige bewoners hebben de berging omgetoverd tot een schoonheidssalon met eigen opgang. De berging is voorzien van elektra en verwarming.

Via de voordeur kom je in de zeer ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig in wit en mozaïek betegeld en heeft een hangend closet en fonteintje.

De grote sfeervolle woonkamer heeft glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten. Door de aanwezigheid van een grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren is het een woonkamer met veel natuurlijk licht. Er is een praktische trapkast aanwezig, ideaal als provisieruimte.

De open woonkeuken in gebroken wit is geplaatst in een L-vorm en heeft een massief granieten aanrechtblad. Er is grote losstaande Amerikaanse koel/-vriescombinatie aanwezig, alsmede een RVS afzuigkap (Siemens), 5-pits inductiekookplaat (Smeg), combi-oven (Bosch), vaatwasser (Siemens) en koffiezetapparaat.

De beneden verdieping is voorzien van mooie paneeldeuren en een pvc vloer in houtlook. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot een tweetal grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met een oppervlakte van circa 8 m² een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond vroeger uit twee slaapkamers die nu zijn samengevoegd. Door het plaatsen van een grote dakkapel is hier een grote ruimte van ca. 20 m² ontstaan met een eigen riante inloopkast. Wie droomt hier nu niet van?! Heeft u liever 3 slaapkamers op de eerste verdieping? Dan kunt u heel makkelijk een muur plaatsen en hiermee een 3e slaapkamer creëren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, vloerbedekking, behang en spachtelputz op de muren.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopstortdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, hangend closet en designradiator. Er is een groot raam met rolluik, ideaal voor de lichtinval en natuurlijke ventilatie. Onder het raam is een brede vensterbank met een nisje ideaal voor het opbergen van de handdoeken.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je op de voorzolder. De ruime voorzolder heeft een dakraam, hier bevinden de CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger en achter de knieschotten veel bergruimte.
De derde slaapkamer heeft dakramen aan beide kanten, is voorzien van vloerbedekking en behang. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is fantastisch gelegen aan het water. De tuin is prachtig aangelegd met grote grijze tegels en heeft twee terrassen, waarvan één verlaagd terras aan het water. Schuin over het water kijk je uit naar de weilanden.

De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte 126 m²;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- De woning heeft nu 3 slaapkamers, het is mogelijk om een 4e slaapkamer op de eerste
verdieping te creëren;
- Woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Begane grond hal, woonkamer en keuken hebben een pvc vloer met vloerverwarming;
- Woning is voorzien van aluminium gepoedercoate kozijnen en deuren met dubbelglas;
- Voordeur en deur berging zijn van kunststof;
- Alle beglazing aan de voorzijde is voorzien van zonwerend glas.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.