• Verkocht

Termeerweg 9 3603 AS Maarssen Centrum ten zuiden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Woonhuis:
In het hartje van Maarssen-dorp, in de geliefde wijk Termeer ligt deze CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE HOEKWONING met dakkapel, ruime lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer (2017), bergvliering en zij-tuin met berging. De woning is gemoderniseerd, en beschikt over veel karakteristieke details zoals de glas-in-lood-ramen, hoge plafonds en paneeldeuren. Indien u op zoek bent naar een heerlijk gezinshuis in één van de gezelligste straatjes van Maarssen-Dorp dan moet u beslist een kijkje komen nemen!

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Termeer. Hier woont u middenin Maarssen-dorp met alle winkels, restaurants en de rivier De Vecht om de hoek. De Termeerweg is een bijzonder sfeervolle en rustige straat met vooroorlogse bouw en alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, sport en openbaar vervoer. De oude dorpskern wordt verder gesierd door de sfeervolle grachtjes met horeca en de nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden zoals de Maarsseveense- en Loosdrechtste plassen.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal-/entree met toegang tot woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is voorzien van een houten vloer.

Woonkamer:
De woonkamer is bijzonder ruim en licht met karakteristieke hoge plafonds, sfeervolle glas-in-lood-ramen, net afgewerkte wanden in lichte kleursamenstelling en een charmante houten vloer. Doordat het een hoekwoning betreft zijn er ook raampartijen in de zijgevel, die zorgen voor extra lichtinval. In 2017 is er nieuwe dubbele beglazing geplaatst in zowel de kozijnen als om de glas-in-lood-ramen heen. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast-/bergkelder te bereiken met meterkast.

Keuken:
De moderne open keuken (2017) ligt in het verlengde van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer (Siemens), vaatwasser (Siemens) en elektrische oven (Etna). De keuken is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur een kleine bijkeuken te bereiken met het toilet met fonteintje en de toegang tot de tuin.

Tuin:
De zij-tuin is voorzien van tegelwerk en gelegen op het oosten.

Berging/garage:
Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning en gelegen over de gehele breedte.
Slaapkamer 2: aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Badkamer:
Badkamer (2017) met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De dakkapel loopt grotendeels door in de badkamer. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Bergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke details.
- De woning is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van:
een nieuwe keuken, badkamer, toilet, dubbele beglazing begane grond en C.V.-ketel.
- Het platte dak op de uitbouw is vernieuwd in september 2021.
- Op de eerste verdieping gedeeltelijk enkele beglazing.

Verkoper vertelt:
Wij hebben het hier een aantal jaar enorm naar onze zin gehad. Een fijn en gezellig huis met als groot pluspunt de lichte, ruime, sfeervolle woonkamer en vanaf het voorjaar een groene en dichte beukenhaag om het huis en daardoor veel privacy. De buurt is heel prettig, met jong en oud door elkaar. Het is nu tijd voor een andere woning vanwege onze veranderde gezinssamenstelling. We zullen deze gezellige, centrale en toch rustige plek in het dorp zeker gaan missen!

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 2228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
45 m² (0,15 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Een funda gebruiker
Termeerweg 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment een goed gevoel bij makelaardij Era Ritter. Korte lijnen en servicegericht. Erwin is ervaren en deskundig en daardoor kun je met een gerust hart de verkoop uit handen geven. In het proces voor en tijdens de bezichtigingen ook zeer goed contact gehad met Kevin. Kortom, een aanbeveling voor iedereen die een geschikte makelaar zoekt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.