Duivenkamp 13 3607 AA Maarssen Duivenkamp

Op fijne locatie in de rustige wijk Duivenkamp gelegen, royaal hoekwoonhuis met heerlijk zonnige achtertuin en een voortuin met ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Dit type woning biedt veel praktische woonruimte en met maar liefst 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin. Deze woning is netjes bijgehouden, maar is op punten gedateerd. Het is derhalve een uitgelezen kans om je eigen droomhuis te realiseren.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een NS-station. Vanuit Duivenakamp is de A2 binnen enkele minuten aan te rijden. Het station bevindt zich op fietsafstand. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de directe nabijheid en ook sportfaciliteiten en winkelcentrum Bisonspoor met een grote diversiteit aan winkels zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. De royale woonkamer biedt zicht op de achtertuin en is heerlijk licht door het grote raam en de ligging op het zuiden. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keuken is ruimte voor een eettafel.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 4.97 x 2.72, 4.01 x 3.02 en 3.95 x 2.43. Deze laatste kamer is momenteel in gebruik als muziekkamer en heeft voor dit doel extra geluidwerend glas, zodat er buiten geen geluid te horen is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met aan de voorzijde de dakopbouw die kenmerkend is voor dit type woning en aan de achterzijde een extra kunststof dakkapel die voor veel leefruimte zorgt. Deze etage is ingedeeld met een grote overloop/berging met de wasmachineaansluiting en de c.v.-ketel en daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 3.39 x 2.68 en 2.37 x 3.32.

Tuin: de achtertuin heeft door de ligging op het zuiden volop zon en is voorzien van een stenen schuur van 2.70 x 2.80. Recent is er een nieuwe hardhouten schutting geplaatst die zorgt voor een strakke afscheiding aan de straatzijde. In de voortuin is ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Een mooie woonkans in Maarssenbroek!