• Verkocht

Duivenkamp 13 3607 AA Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fijne locatie in de rustige wijk Duivenkamp gelegen, royaal hoekwoonhuis met heerlijk zonnige achtertuin en een voortuin met ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Dit type woning biedt veel praktische woonruimte en met maar liefst 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin. Deze woning is netjes bijgehouden, maar is op punten gedateerd. Het is derhalve een uitgelezen kans om je eigen droomhuis te realiseren.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een NS-station. Vanuit Duivenakamp is de A2 binnen enkele minuten aan te rijden. Het station bevindt zich op fietsafstand. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de directe nabijheid en ook sportfaciliteiten en winkelcentrum Bisonspoor met een grote diversiteit aan winkels zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. De royale woonkamer biedt zicht op de achtertuin en is heerlijk licht door het grote raam en de ligging op het zuiden. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keuken is ruimte voor een eettafel.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 4.97 x 2.72, 4.01 x 3.02 en 3.95 x 2.43. Deze laatste kamer is momenteel in gebruik als muziekkamer en heeft voor dit doel extra geluidwerend glas, zodat er buiten geen geluid te horen is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met aan de voorzijde de dakopbouw die kenmerkend is voor dit type woning en aan de achterzijde een extra kunststof dakkapel die voor veel leefruimte zorgt. Deze etage is ingedeeld met een grote overloop/berging met de wasmachineaansluiting en de c.v.-ketel en daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 3.39 x 2.68 en 2.37 x 3.32.

Tuin: de achtertuin heeft door de ligging op het zuiden volop zon en is voorzien van een stenen schuur van 2.70 x 2.80. Recent is er een nieuwe hardhouten schutting geplaatst die zorgt voor een strakke afscheiding aan de straatzijde. In de voortuin is ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Een mooie woonkans in Maarssenbroek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,3 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Ad Menke
Duivenkamp 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke en transparante service. Als klant voel je direct dat je te maken hebt met een fijne, open, eerlijke en betrouwbare makelaar. Geen afstandelijk gedoe maar betrokkenheid met de klant! Zeer aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.