• Verkocht

Valkenkamp 438 3607 MA Maarssen Valkenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE MODERNE TUSSENWONING MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN EN VIER RUIME SLAAPKAMERS.

Een sfeervolle woning als VALKENKAMP 438 te Maarssen kom je niet vaak tegen. Wil je komen kijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze prachtig ingerichte woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt onder meer over een lichte uitgebouwde woonkamer met PVC visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, een vaste kast, openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer, toiletruimte, vier slaapkamers en een grote tuin.

De woning ligt aan een zeer rustige straat, op loopafstand van het grote park met kinderboerderij, diverse scholen, het openbaar vervoer, winkelcentrum Bisonspoor en Zwanenkamp.

Indeling

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer, hal met nette toiletruimte; hangend toilet en fonteintje, meterkast/bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte lichte woonkamer is maar liefst 2,5 meter uitgebouwd en heeft een oppervlakte van bijna 39 m², is voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De zwarte deuren, mooie op maat gemaakte kast en gashaard maken het echt een gezellige woonkamer. Er is een praktische ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open hoogglans keuken in U-vorm ligt aan de voorzijde van de woning. Het plafond is iets verlaagd en voorzien van spotjes. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits RVS gasfornuis, combi-oven en koel-vriescombinatie.
Het keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.
Twee slaapkamers (ca. 14m² en 8m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer (ca. 7m²) met rolluik aan de voorzijde van de woning.

De nette badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchcabine, wastafelmeubel en zwevend closet.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de ruime overloop bereikbaar, welke toegang geeft aan de vierde slaapkamer en de was-/stookruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelling. De vierde slaapkamer van circa 13,6 m² is heerlijk licht en ruim. Er is opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, in de overstek buiten zijn sfeervolle spotjes aangebracht. De achtertuin heeft een stenen berging, achterom en is bestraat met grote tegels. De schutting is in 2020 nieuw geplaatst.

Bijzonderheden:
- Woonkamer is met 2,5 achter uitgebouwd;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Raamhorren aan de achterzijde van de woning;
- Rolluiken aan de voorzijde van de woning;
- Glad gestucte wanden en plafonds op de eerste en tweede verdieping;
- Grote achtertuin op het noordoosten met nieuwe schutting (2020);
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij het grote park en alle benodigde voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.