• Verkocht

Parkweg 25 3603 AB Maarssen Centrum ten zuiden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Woonhuis:
Midden in de oude dorpskern van Maarssen-dorp ligt dit KARAKTERISTIEKE IMPOSANTE HERENHUIS uit 1906 nabij de rivier de Vecht. Kom binnen en wordt in één oogopslag verliefd! Naast de bijzondere entree beschikt dit woonhuis over een lichte ruime woonkamer met in de voorkamer een prachtige antieke zandstenen schouw en mooie schuiframen met sierlijke grote luiken. De gehele woning beschikt over hoge plafonds en een prachtig door de gehele woning doorgetrokken houten vloeren. Wat dit pand extra bijzonder maakt is naast de ligging, de hoogwaardige afwerking en de mooie sfeer die dit pand uitademt. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken!

Ligging:
De woning ligt in het gezellige Maarssen-dorp. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, zoals winkels, huisartsen en OV, liggen op loop- en/of fietsafstand. De dorpskern van Maarssen wordt verder gesierd door de rivier de Vecht, de sfeervolle gracht met diverse restaurants, terrassen en de nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Via de bijzondere portiek kom je in de de woning. De hal is voorzien van een antieke gietijzeren verwarming, glas in lood ramen en beton ciré vloer.

Woonkamer:
Zeer ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds. In de woonkamer zijn twee zitgedeeltes gecreëerd. De woonkamer beschikt over een fraaie antieken kalkstenen schouw met gashaard en veel raampartijen met originele ‘schuif’ramen en grote witte luiken.

Keuken:
Vanuit de woonkamer loop je door naar de mooie woonkeuken met een klassieke keukenopstelling met houten schouw, een 4-pits gasfornuis van Boretti met klassieke schouw met afzuigkap, koel-/-vriescombinatie, kraan en spoelbak en vaatwasser. De keuken is voorzien van een aanrechtblad van beton ciré. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vanuit de keuken heb je uitzicht over de tuin (binnenplaats). Naast de keuken bevindt zich het toilet en een ruime wasruimte met aansluiting voor een wasmachine/droger, een ruime inbouwkast en biedt toegang tot de tuin.

Tuin:
De tuin/binnenplaats heeft een gezellig zitje waar je vanaf 12.00 uur heerlijk van de zon kunt genieten en is voorzien van een berging en achterom.

Berging:
Vrijstaand stenen berging achter in de tuin. De berging is ook voorzien van electra.

1e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en de 1e badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Lichte master bedroom met inbouwkast.
Slaapkamer 2: Ruime kamer met inbouwkast. Tevens voorzien van schuifraam
Slaapkamer 3: Lichte kamer nu in gebruik als werk-/studiekamer en voorzien van inbouwkast en schuifraam.

Badkamer 1:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en grote wastafel met dubbele kranen. De badkamer heeft vloerverwarming en een verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Lichte overloop voorzien van een mooie lichtkoepel, de overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamer en de 2de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: ruime slaapkamer met dakterras en openslaande deuren voorzien van draaikiepramen. Tevens een airco. De airco's zijn in maart 2021 geïnstalleerd.
Slaapkamer 5: lichte kamer in gebruik als kantoorruimte met airco.
Met deze airco's is het in mum van tijd afgekoeld, maar deze kunnen de kamers ook snel verwarmen.

Badkamer 2:
Voorzien van douche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
- Badkamer is vernieuwd in 2021.
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2017.
- Verwarming en warm water: cv-ketel Vaillant HR (2008). Close-in boiler keuken 2017.
- Energielabel:
- Elektra: 10 groepen en 2x aardlek is aanwezig.
- Voorzien van 10 Zonnepanelen. Geïnstalleerd september 2020.
- De slaapkamers op de zolder zijn voorzien van airco.
- In 2010 is de gehele bovenverdieping verbouwd.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
“Wij hebben hier heerlijk gewoond met schoolgaande kinderen en alle voorzieningen in de buurt.
Het is een fantastisch huis in een leuke buurt en we gaan met pijn in ons hart weg maar we hebben nu een kleiner huis gevonden aangezien de kinderen niet allemaal meer thuis wonen. In deze leuke buurt wonen veel jonge mensen. En Koningsdag is hier bij uitstek de plek om te zijn.”

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.