• Verkocht

Pauwenkamp 124 3607 GJ Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET GROTE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS, TWEE DAKKAPELLEN EN DIEPE TUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN AAN HET WATER.

Heb jij altijd al willen genieten van een fraai aangelegde zonnige tuin met een heerlijke vlonder aan het water? En ben jij op zoek naar een ruime woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en vier slaapkamers? Zoek dan niet verder en bel ons om een bezichtiging in te plannen voor de Pauwenkamp 124 te Maarssen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 119m², is gelegen op een perceel van 165m².
Aan de voorzijde is een schuur en een berging welke inpandig en van buitenaf bereikbaar is. Verder beschikt de woning o.a. over een ruime lichte woonkamer, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee grote dakkapellen aangebracht, tevens bevinden zich hier de vierde slaapkamer, voorzolder en veel bergruimte. De diepe achtertuin is in 2019 aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je uit over het water.

De woning ligt gunstig gelegen in de geliefde wijk Pauwenkamp, aan een rustig woonerf en op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, de grote hal met dakraam geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, berging en woonkamer. De nette toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de nette trapopgang bereik je de eerste verdieping.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, spachtelputz wanden en kleine trapkast voor extra bergruimte. Via de aluminium schuifpui bereik je de tuin.

De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien spotjes en verschillende (inbouw) apparatuur o.a.; een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop bereik je de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 13m² en 7m²) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde ruime slaapkamer (circa 10m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangwanden.

De luxe badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad, hangend closet en wastafelmeubel, designradiator en spotjes.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereik je de riante zolderverdieping welke in 2013 is verbouwd. Door het plaatsen van twee dakkapellen zijn hier een grote voorzolder en vierde slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2011). De gehele zolderverdieping heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond afwerking. Achter de knieschotten , welke vergroot zijn voor gemakkelijke toegang, bevindt zich veel bergruimte. Ook is er nog een vliering over de gehele breedte van de woning voor nog meer bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is in 2019 aangelegd en
beschikt o.a. over kunstgras, fraai aangelegde borders met groen en heeft meerdere terrassen en een vlonder. Vanuit de vlonder van composiet met houtstructuur heb je een heerlijk vrij uitzicht. Op het terras onder de pergola, ook van composiet, kun je tot in de avond heerlijk in de zon vertoeven.

De voortuin is volledig bestraat. Hier is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en deze oprit beschikt over twee bergingen met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 119m²;
- Perceeloppervlakte 165m²;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten gelegen aan het water;
- Vier ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer in 2015 geplaatst;
- CV ketel, Intergas uit 2011;
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Energielabel B;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.