• Verkocht

Bolensteinsestraat 44 3603 AX Maarssen Centrum ten zuiden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 30 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CHARMANT WONEN IN HET HART VAN MAARSSEN-DORP?

Dan nodigen we je graag uit om deze KARAKTERISTIEKE DORPSWONING aan de BOLENSTEINSESTRAAT 44 in MAARSSEN met ons te komen beleven.

Het compacte woonhuis heeft een afmeting van 53m2 en beschikt onder meer over een heerlijke lichte woonkamer met open keuken, twee prima slaapkamers en grote bergvliering en ligt middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen met winkels, restaurants en gezellige terrassen om de hoek.

Naast de gezellige dorpskern tref je op loopafstand de sfeervolle grachten aan de rivier De Vecht en het park Goudestein. Prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen heb je op fietsafstand. Oftewel een fijn (t)huis op ideale woonlocatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met boeren plavuizen vloer, gestucte wanden, garderobekast en meterkast.
De ruime, vierkante woonkamer heeft een afmeting van circa 25m2 en is voorzien van een karakteristieke boeren plavuizen vloer, gestucte wanden en trapopgang. De combinatie van het 3 meter hoge -én stijlvolle balkenplafond met de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning benadrukt het aangename gevoel van licht en ruimte!
De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een standaard keukenblok in hoekopstelling met geïntegreerde gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Via de vaste, open wenteltrap is de kleine overloop te bereiken, die is voorzien van een laminaatvloer en enige bergruimte boven de trapopgang.

De eerste verdieping beschikt over twee prima slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12m2 en circa 7m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel aan de voorzijde van het huis. De grote slaapkamer beschikt tevens over een Velux-dakraam aan de achterzijde en een vaste steektrap naar de ruime berg-/slaapvliering (maximale stahoogte 2 meter) met Velux-dakraam.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, en Velux-dakraam.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 53m2 (exclusief bergvliering van circa 3m2) en de inhoud circa 208m3;
- Charmant en karakteristiek woonhuis middenin Maarssen-dorp;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak;
- Verwarming door middel van gaskachel en elektrische radiator en warm water via een geiser;
- De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Vrij parkeren kan voor de deur en op één van de ruime openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving;
- Het woonhuis is met zowel openbaar als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Direct om de hoek
liggen de bushaltes op de Kerkweg met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de
overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gelegen met snelle verbinding
naar Utrecht CS en Amsterdam. Tevens heb je via de directe ontsluiting naar de Zuilense Ring
(N230) en A2 heel Nederland binnen handbereik;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
30 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.