• Verkocht

Duivenkamp 191 3607 AJ Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Duivenkamp 191 (’t Duifje) in Maarssenbroek is een UNIEKE EINDWONING met een bijzondere uitstraling en indeling waarvan er maar één is in zijn soort.

Je komt binnen in een zeer royale hal met recent vernieuwde pvc-vloer. Vanuit de hal is er toegang tot 2 royale (slaap-)kamers, een grote badkamer en aparte toiletruimte. Er is in de hal een nis met een opstelplek voor de wasmachine en droger. De achter (slaap-)kamer is dermate groot van formaat dat het hier mogelijk is om een 3e (slaap-)kamer te realiseren. Ook de trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte werden recent met trendy pvc afgewerkt.

Bij het betreden van de 1e verdieping zal je geïmponeerd raken door ruimte en de hoogte van de woonkamer met open keuken Een oppervlakte van circa 50m2 is ongekend voor een woonkamer in deze prijsklasse. Via openslaande deuren is vanuit de woonkamer een klein balkon toegankelijk. De vloer is voorzien van lamelparket dat nog niet eerder werd geschuurd. Met een nieuwe whitewash afwerking kan de nieuwe eigenaar het geheel weer up-to-date maken. Op deze verdieping bevindt zich een kleine bergruimte met plek voor de HR-combiketel (2006).

Wie in is voor een bijzonder woonhuis in een prettige woonomgeving raden wij aan om snel een afspraak voor een bezichtiging te maken. Woningen met een vraagprijs ruim onder de € 3.000,--/ m2 komen in Maarssen(broek) vrijwel niet meer voor.

INDELING:
Begane grond:
Tuin/terras en entree woning.
Ruime hal, 2 kamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletruimte. In de hal is er een aparte nis met ruimte voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Zeer royale kamer(ca. 50 m2) met balkon, hoek-opgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Stookruimte met HR-combiketel (Bosch HRC combiketel, ca. 2006)

BIJZONDERHEDEN:
- Op de 1e verdieping zeer royale woonkamer met open keuken van maar liefst 50m2;
- Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot balkon;
- 2 (Slaap-)kamers op de begane grond, beide voorzien van een eenvoudige pantry. 3e slaapkamer mogelijk;
- Royale badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel:
- Aparte toiletruimte en opstelling voor wasmachine (2017), wasdroger (2021) en vriezer (2021). Apparatuur is in de koopsom inbegrepen.
- Hal, trapopgang en toilet met van nieuwe pvc vloer- en wandafwerkingen;
- Voorzien van isolatieglas (m.u.v. de entree);
- Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022;
- Naast de bestemming wonen is ook detailhandel, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan;
- Rustige ligging. Voortuin (zuid-west) biedt zicht op groenvoorziening;
- Winkelcenrtrum Bisonspoor en NS station op loopafstand;
- WOZ waarde € 295.000,-. Peildatum: 01-01-2021;
- Eigendomsoverdracht via Notariaat De Vecht te Maarssen;
- Leeg te aanvaarden. Oplevering in overleg.

GESCHIEDENIS
Ongeveer 15 jaar geleden kochten verkopers het object om hun dochter, samen met 2 vriendinnen, een eigen woonplekje te geven in Maarssen. Daarvoor was het in gebruik door een organisatiebureau.
Na een grondige verbouwing werden in het pand gerealiseerd: 3 kamers, een gemeenschappelijke badkamer en toilet, alsmede een plekje voor de collectieve wasmachine, droger en vriezer. De kamers op de begane grond kregen een eigen pantry met kookgelegenheid en koelkast.
Op de bovenverdieping een bijzondere royale studio/woonruimte (ca. 50 m2) met balkon en hoek opgestelde keuken met o.a. een elektrische kookplaat, combimagnetron en koelkast. Blikvangers zijn de hoogte van dit vertrek én de vele raampartijen!

Nu is het aan een nieuwe eigenaar hoe het object gebruikt gaat worden. Geheel bewonen als zelfstandige woonruimte is vanzelfsprekend ook mogelijk!!!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 10342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.