• Verkocht

Maire Hofstedelaan 2 3601 BR Maarssen Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME HOEKWONING GELEGEN IN MAARSSENDORP MET VOOR-, ZIJ- ÉN ACHTERTUIN, VIER RUIME SLAAPKAMERS, TWEE DAKKAPELLEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET ROLLUIKEN.

Ben jij op zoek naar een net afgewerkte hoekwoning? Bel ons dan om de Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze ruime hoekwoning heeft een oppervlakte van 110 m² en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming, open keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en toiletruimte. Er zijn mooie paneeldeuren, twee dakkapellen, kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ en rolluiken. De huidige eigenaren hebben dakisolatie en spouwmuurisolatie laten aanbrengen. Ook hebben zij de elektra en gas laten vervangen. Er is een ruime voortuin, zijtuin met houten berging en een achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten, mooi aangelegd met een vlonderterras, gras en een achterom.

Op loopafstand van de woning ligt de Dr. Plesmanlaan met winkels en het gezellige, oude dorpscentrum met de grachtjes aan de rivier De Vecht en voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen om de hoek. Tevens zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de voordeur. Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de meterkast, praktische trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en raam.

Via een mooie paneeldeur bereik je de lichte ruime woonkamer. De woonkamer ligt over de volledige lengte van de woning, hierdoor heb je aan weerszijden grote raampartijen en een leuk uitzicht over de voor- en achtertuin. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien glad gestucte muren, een sfeervolle openhaard (hout) met liftdeur systeem en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

De landelijke open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is crème met een composiet aanrechtblad. De keuken heeft een gezellige breakfast bar, eiland en spotjes en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits glazen gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en gespoten wanden. Er bevindt zich één slaapkamer van circa 10 m² groot aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkampers van circa 13 m² en 7 m², waarvan de master bedroom een grote inloopkast heeft.

De nette badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, hangend closet, wastafel, designradiator en spotjes. Prettig is de aanwezigheid van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier zijn twee dakkapallen geplaatst. Er is een ruime voorzolder welke ideaal is als werkplek voor de thuiswerkers. Ook bevinden zich hier de opstelling voor de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2011), de wasmachine/-drogeraansluitingen en veel bergruimte. Via de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer van ruim 12 m². Deze slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een grote mooi afgewerkte inbouwkast. Aan beide zijden is een dakkapel geplaatst.

Tuin:
De verzorgde voortuin van circa 34 m² ligt op het noordwesten. Via de achtertuin bereik je de schuur aan de zijkant van de woning.

De ruime achtertuin van circa 68 m² ligt op het zonnige zuidoosten. De achterzijde van de woning is op de begane grond voorzien van een elektrische zonnescherm. De tuin is fraai aangelegd met moderne bestrating, twee terrassen waaronder één met een kunststof in houten look vlonder, gras en achterom.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte 110 m²
- Inhoud 393 m³;
- Perceeloppervlakte 205 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas HR++ en rolluiken;
- Alle elektra en gasleidingen zijn vervangen;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- CV-ketel Remeha, bouwjaar 2011;
- Grote achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Centraal gelegen in Maarssendorp.

Oplevering in overleg .

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 3859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.