• Verkocht

Pauwenkamp 22 3607 GA Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime HOEKWONING met vrijstaande berging, voor- en achtertuin.

De circa 12 meter diepe, direct aan een singel grenzende achtertuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met 2 terrassen en beplanting en is achterom bereikbaar.

De ligging van de woning is aantrekkelijk: aan een rustig woonerf en op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, het BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree met garderobe-/meterkast en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- 5,82 meter brede, L-vormige woonkamer;
- verouderde, U-vormige, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast;
- de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer;
- slaapkamer 2;
- slaapkamer 3;
- badkamer met hoekligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel en een design-radiator;
- op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt op de vloer.

Tweede verdieping
- ruime zolder met dakraam aan de achterzijde;
- opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- bergruimte;
- op de vloer ligt tapijt.

Bijzonderheden
- de woning dient te worden gemoderniseerd (kluswoning);
- voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van dubbele beglazing;
- relatief moderne badkamer;
- deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen;
- mogelijkheid voor een slaapkamer op zolder;
- definitief energielabel (B), geldig tot 05.06.2030;
- zonnige achtertuin;
- gunstige ligging t.o.v. het BISON shopping center en het NS-station;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3121
Perceeloppervlak: 162 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4,9 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 280 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 377 m³
Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor 5)
Woonkamer: circa 32 m²
Open keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,9 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,7 m²
Badkamer: 4,8 m²
Zolder: circa 22 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: ..... combiketel
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: ja
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: ja (standaard)
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: ja (10)
Energielabel: definitief energielabel B (<06-05-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja; vrijstaand
Voortuin: ja; noordwest
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud binnen: matig-redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: per direct is mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.