Buitenweg 63 3602 PL Maarssen Zandweg-Oostwaard

Nog niet uw DROOMWONING gevonden? Dan hebben wij er één voor u! Deze mooi UITGEBOUWDE TUSSENWONING met 5 slaapkamers en gezellige tuin in de geliefde wijk Zandweg-Oostwaard is niet alleen mooi afgewerkt met luxe inbouwapparatuur, maar heeft ook een prachtige uitbouw aan de woonkamer en boven dakkapellen aan zowel de voor- als aan de achterkant van het huis, waardoor nog eens extra veel ruimte is gecreëerd. Deze woning heeft maar liefst 133 m2 woonoppervlak! Daarnaast is het huis duidelijk liefdevol bewoond en smaakvol ingericht. Wij bieden deze woning aan met ERA garantie en dat is niet voor niets! Dit kan zomaar uw droomwoning worden! Kom snel kijken en bel ons!

Ligging:
De populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard is gelegen aan de rand van Maarssen-dorp. Met de fiets is de dorpskern in enkele minuten te bereiken. De kindvriendelijke opzet van deze wijk is goed zichtbaar met de aanwezigheid van een basisschool, kinderopvang, diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Al deze voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Een prachtige winterse wandeling langs de Vecht of een zomerse duik in de Maarsseveense plassen? Het kan hier allemaal.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Entree: hal met meterkast, een voorraadkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de
1e verdieping. Het toilet (Villeroy & Boch) is in 2015 vernieuwd.

Woonkamer:
Sfeervolle ruime woonkamer met uitbouw. De woonkamer heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar de gezellige tuin. De kamer is voorzien van laminaat.

Keuken:
Moderne lichte keuken met composiet aanrechtblad en AEG en Samsung inbouwapparatuur, te weten: (Koel-vriescombinatie, inductie 4-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, magnetron, en kokend waterkraan van het merk Franke met spoelbak). De keuken is in 2015 vernieuwd, apparatuur 2017/2020.

Tuin:
Achtertuin op het noordoosten met gezellige zitjes, een berging en een achterom.

Berging:
Aparte stenen berging

1e verdieping:
Overloop:

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime lichte slaapkamer (master) voorzien van schuifhorren (2.92x5.00).
Slaapkamer 2: Slaapkamer nu in gebruik als kleedkamer en voorzien van een grote inbouwkast (3.85x2.09)
Slaapkamer 3: Slaapkamer in gebruik als studeer/werkkamer (3.29x2.92).
Slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.

Badkamer:
Modern geheel betegelde badkamer met toilet van Villeroy & Boch en dubbele wastafel en meubel van solid surface met kranen van Hotbath, inloopdouche en designradiator. Alsmede een ruime spiegelkast met ingebouwde led-verlichting, dubbelzijdige spiegels en twee stopcontacten. De badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Ruime overloop met wasgelegenheid met wasmachine- en drogeraansluiting, dubbele spoelbak, kraan en cv-opstelling. De overloop heeft veel bergruimte en tevens een bergzolder d.m.v. vlizotrap te bereiken.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: lichte slaapkamer door dakkapel voorzien van veel ruimte (3.19x2.93).
Slaapkamer 5: lichte slaapkamer tevens door een dakkapel voorzien van veel licht en ruimte (3.42x2.93).
De gehele bovenste verdieping is voorzien van laminaat en muggen-screens.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Keuken, toilet, badkamer zijn vernieuwd in 2015, apparatuur in 2017/2020.
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2019.
- Verwarming en warm water: cv-ketel.
- Waterontharder (Boshuis).
- Alle kamers zijn voorzien van mooi laminaat.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van muggenhorren.
- Elektrisch zonnescherm (achter) en een markies aan de voorkant van het huis.
- Energielabel: B
- Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
- Het ventilatiesysteem is vernieuwd in 2015
- Dakbedekking berging/schuur vernieuwd in 2018.
- Schutting vernieuwd in 2022.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Verkoper vertelt:
Wij hebben 18 jaar met enorm veel plezier in dit huis en deze wijk gewoond. Het huis is enorm ruim en licht, met de basisscholen en de winkels en het centrum van het prachtige, historische Maarssen op loopafstand en vele speeltuinen in de omgeving. De wijk grenst aan een polder en de Vecht en is een fantastische uitvalbasis voor wandelen en fietsen. Op de fiets naar Utrecht centrum is binnen 20 minuten goed te doen, maar de stad is ook goed bereikbaar met twee buslijnen in en om de wijk. Ook ligt de wijk optimaal t.o.v. de snelweg, binnen twee minuten zit je op de rondweg Utrecht. Parkeren kan in de parkeervakken voor de deur of aan de zijkant van het huizenblok. Publieke laadpalen zijn er op verschillende plekken in de wijk. Omdat onze kinderen inmiddels het huis hebben verlaten, hebben wij besloten naar een kleinere woning te verhuizen, maar niet zonder weemoed, wij hebben hier een fantastische tijd gehad.