• Verkocht

Reigerskamp 308 3607 HS Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MÉT ACHTEROM, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ DUBBEL GLAS, VLOERVERWARMING, DAKKAPEL, NETTE KEUKEN EN BADKAMER

Deze ruime en sfeervolle hoekwoning aan de Reigerskamp 308 is keurig onderhouden en op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een grachtje en heeft vier ruime slaapkamers, een nette keuken, toilet en badkamer. Er is een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst, de begane grond heeft vloerverwarming en er zijn kunststof kozijnen in houtlook profiel met dubbel glas HR++ en horren. De zonnige achtertuin mét achterom en berging is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een paar jaar geleden hebben de huidige eigenaren een nieuwe schutting in de tuin, een nieuw toilet en een plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond laten plaatsen.

De woning bevindt zich op loopafstand van het grote park, waar onder andere de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Er zijn diverse basisscholen en een supermarkt in de nabijheid. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Ben jij enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de voordeur. Vanuit hier kom je in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is zeer licht en ruim en heeft een gaderobe nis. De luxe toiletruimte is vernieuwd in 2019 en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is circa 28 m² groot en licht. Door de grote schuifpui aan de achterzijde kijk je leuk weg over de tuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming (2019), spachtelputz en behangwanden (2018). De woonkamer heeft een trapkast met de meterkast.

De open keuken is geplaatst in een L-vorm aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht over het grachtje. De keuken is mat antraciet grijs met een mooi houten aanrechtblad en steenstrips op de wanden. Er is verschillende (inbouw)apparatuur aanwezig, te weten; 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en grote losse Amerikaanse koelkast.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning welke circa 12m² en 8 m² groot zijn. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 8 m² groot. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en behang wanden.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook een dakraam (hout met dubbel glas), CV-combiketel (Nefit uit 2008) en wasmachine/-drogeraansluitingen.
De vierde slaapkamer is zeer ruim van afmeting (circa 15 m² ) en heeft een dakkapel aan de achterzijde, vloerbedekking en glas gestucte wanden en plafond. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en borders. De schutting met betonpalen en onderplaat is geplaatst in 2018. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging welke is voorzien van elektra.

De voortuin is zeer fraai aangelegd met splitgrind, stepstones, borders en mooie beplanting. Vanuit de voortuin kijk je uit over het gezellige grachtje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 109 m²;
- Inhoud 390 m³;
- Perceeloppervlakte 121 m²;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten mét achterom;
- Voortuin vernieuwd in 2018;
- 4 ruime slaapkamers;
- Vloerverwarming, tegels en toilet zijn vernieuwd in 2019 op de begane grond;
- Meterkast vernieuwd in 2018;
- Moderne keuken in betonlook met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021;
- Stucwerk binnen (2018);
- Voorzien van kunststof kozijnen met houtlook profiel, HR ++ glas en horren (op het houten dakraam na);
- Intergas HR CV ketel 2011;
- Het dak van de woning is gereinigd en gecoat in januari 2018;
- Dakgoten en het dak van de schuur zijn vervangen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.