Buitenweg 162 3602 ZG Maarssen Zandweg-Oostwaard

Woonhuis:
Op een rustige locatie in de geliefde wijk Zandweg-Oostwaard deze moderne UITGEBOUWDE TUSSENWONING met 4 slaapkamers en berging. De voorkant van het huis is voorzien van mooie onderhoudsvriendelijke kunststof panelen waardoor het huis een mooie uitstraling heeft. Het huis is smaakvol ingericht, vanaf het moment dat je binnenwandelt wil je hier niet meer weg! Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een afspraak!

Ligging:
De populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard is gelegen op loopafstand van het Oude Dorp van Maarssen maar ook met de fiets is de dorpskern in enkele minuten te bereiken. De kindvriendelijke opzet van deze wijk is goed zichtbaar met de aanwezigheid van een basisschool, kinderopvang, diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Al deze voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Een prachtige winterse wandeling langs de Vecht of een zomerse duik in de Maarsseveense plassen? Het kan hier allemaal.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met mooie uitbouw naar de tuin met meerdere raampartijen voorzien van prachtige shutters. De prachtige eikenhouten vloerdelen samen met de sfeervolle inrichting maakt het plaatje compleet.

Keuken:
Lichte open keuken met veel bergruimte en vernieuwde inbouwapparatuur (2019/2020): 4 pits-keramische plaat(pelgrim), afzuigkap, combimagnetron(Samsung) vaatwasser, spoelbak, mat zwarte kraan en koel-/vriescombinatie.

Tuin:
Ruime achtertuin met berging en achterom.

Berging:
Vrijstaande houten (fietsen)berging is gerestaureerd en geschilderd in 2021.

1e verdieping:

Overloop:
Voorzien van vloerbedekking

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Lichte slaapkamer aan de voorkant van het huis.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (master) met 2 Velux dakramen.
Slaapkamer 3: Slaapkamer met Velux dakraam, nu in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Badkamer:
Lichte badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar en heeft over de gehele zolderverdieping laminaatvloer.

Overloop:
Overloop met aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Ruime lichte kamer met meerdere Velux dakramen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel bergruimte achter de schotten. En heeft een bergvliering middels vlizotrap.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met sfeervolle aanbouw naar de tuin.
- Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van witte shutters.
- Alle ramen zijn tevens voorzien van zonwering (keuken: zonnescherm).
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2021.
- Woning is in 2020 gestuct en geverfd (trap 2022).
- Verwarming en warm water: cv-ketel.
- Energielabel: B.
- Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
- Woning is geheel geïsoleerd.

Verkoper vertelt:
Na 10 jaar gaan we ons nestje verlaten. Een bijzonder huis en een bijzondere tijd hebben we hier mogen meemaken. Onze kinderen zijn hier vanaf hun geboorte opgegroeid, de basisschool doorlopen en vriendschappen gesloten. We gaan weg omdat we toe zijn aan iets nieuws, iets groter en echt anders. De buurt en de buren gaan we zeker missen. Dus het gaat ons wel een beetje pijn doen. Gelukkig gaan we maar een paar honderd meter verderop wonen.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl