• Verkocht

Pauwenkamp 47 3607 GC Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
6 augustus 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Door de bijzondere schakelwijze treft men in de woning een uiterst speelse indeling aan die men moet ervaren tijdens een bezichtiging. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (mogelijkheid tot 3) en een ruime zolderkamer met dakkapel en mogelijkheid voor dakterras op de 2e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplaats. Extra pluspunt is de vrije ligging van de achtertuin aan een groenvoorziening en een singel.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte aan het begin van de wijk) en het NS-station van Maarssen met verbindingen naar o.a Utrecht en Amsterdam.
Met de fiets bent u met enkele minuten bij winkelcentrum Bisonspoor en Maarssen-dorp.
De snelwegen A2 en A12 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
De auto parkeer je op eigen terrein voor de deur, aan de voorzijde tref je ook de handige vrijstaande berging met ruim voldoende ruimte voor de fietsen e.d. Opvallend is de erker aan de voorzijde, deze geeft al een voorproefje van het speelse karakter van de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, het toilet en de meterkast. Zodra je binnenstapt in de woonkamer valt direct de speelse doch zeer praktische indeling van de leefruimte op. Aan de voorzijde tref je de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan.

De tuingerichte woonkamer bied voldoende ruimte voor een knusse zit- en eethoek, erg handig is de aanwezige trapkast. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en bied de gehele dag een plekje in de zon, bovendien is er door de ligging aan het groen en nabij de singel je privacy gewaarborgd.

1e verdieping: ook hier valt op hoe ruim de woning opgezet is, je komt boven op de riante overloop die voorzien is van een vaste open kast. De huidige bewoonster heeft handige fraaie inbouwkasten in laten bouwen in de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen 2 slaapkamers, dit is relatief eenvoudig terug te brengen. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof kozijn met HR+ glas. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer met bad, wastafel en het tweede toilet gesitueerd.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met dakkapel en riante voorzolder, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook is hier de CV-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en beschikt over handige bergruimtes. Bovendien is er een deur aanwezig naar het platte dak.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Speelse doch praktisch ingerichte woning;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Riante zonnige achtertuin met veel privacy;
- Parkeren op eigen terrein;
- Het platte dak op de eerste verdieping is in 2021 geheel vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.