• Verkocht

Ranstplein 22 3602 ZW Maarssen Zandweg-Oostwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Verkoopdatum
25 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie in Zandweg-Oostwaard gelegen, goed verzorgd woonhuis met veel woonruimte en heerlijke tuin op het zuid-westen. De ligging van dit fijne familiehuis is bijzonder aantrekkelijk en kindvriendelijk. De voorzijde is autovrij en biedt uitzicht over groen en water en ook de achterzijde heeft volop privacy. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, hetgeen garant staat voor een aanzienlijk lagere energierekening.

Zandweg-Oostwaard is ruim opgezet met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein waar je heerlijk kunt wandelen bevindt zich op een steenworp afstand. In het park vind je tevens een leuke kinderboerderij en ook de basisschool is op loopafstand.

De ligging is perfect, want je bent in een oogwenk op de Zuilense Ring en van hieruit op de A2 naar Amsterdam. De bus stopt in de wijk en brengt je snel naar het centrum van Utrecht. Je kunt vanzelfsprekend ook met de fiets naar de stad. Maarssen-dorp heeft voor iedereen wat te bieden: groot en divers winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrasjes en restaurants. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte voorzien van hangend sanitair, meterkast, praktische trapkast en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Met een breedte van maar liefst 5.75 meter biedt de living veel leefruimte en verschillende indelingsmogelijkheden. Bovendien is er een gezellige, houtgestookte open haard die garant staat voor sfeervolle en warme winteravonden. De keuken is half-open en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is goed verzorgd en voorzien van inductiekookplaat (nieuw), combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is ruimte om een wat kleinere eettafel in de keuken te plaatsen voor een snel ontbijt, kop koffie of borrelen tijdens het koken. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers van resp. ca. 2.99 x 4.16, 3.28 x 3.23 en 2.37/2.99 x 4.34. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie vaste-kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote Veluxvensters. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd met antracietkleurige tegels en is voorzien van een badkamermeubel met 2 wastafels, een grote inloopdouche, een hangend toilet en een badkamerkast. Op de overloop is nog een vaste kast met veel bergruimte.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige etage met tal van mogelijkheden. De brede dakkapel met schuine kap aan de voorzijde van het huis maakt deze verdieping tot een bijzonder prettige en lichte ruimte. De twee grote Veluxvensters aan de achterzijde zorgen voor extra lichtinval. Op dit moment is deze etage in gebruik als een loftachtige open ruimte, maar het is ook mogelijk om deze in te delen met één of twee slaapkamers. Achter de knieschotten onder de schuine kanten is er veel bergruimte. De nieuwe Remeha combiketel en de mechanische afzuiger zijn netjes weggewerkt in een kast.

Tuin: de tuin bij deze woning is meer dan het vermelden waard. Door de ligging op het zuid-westen is er altijd volop zon in de tuin en daardoor ook veel licht in huis. Tijdens warme dagen biedt het woningbrede zonnescherm welkome verkoeling. Achterin de tuin staat een royale stenen schuur met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De achtertuin heeft een poort naar het achtergelegen parkeerterrein en het is mogelijk om hier een carport of parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

Een goed verzorgd woonhuis met een bijzonder prettige sfeer op zeer aantrekkelijke locatie in Zandweg-Oostwaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN C 1121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,69 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.