• Verkocht

Reigerskamp 695 3607 JP Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning in Maarssen biedt ruimte, comfort en karakter. Met drie slaapkamers en een bijzonder sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, woon je hier heerlijk comfortabel. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het aangenaam leven. In de zonnige achtertuin omarm je het fijne buitenleven met volle glorie. Met een eigen garage hoef je je ook geen zorgen te maken over het parkeren van je auto of het opbrengen van al jouw spullen. Door enkele aspecten te moderniseren, creëer je hier een waanzinnig mooi totaalplaatje. Aarzel daarom niet en maak kennis met deze unieke woning!

Omgeving:
De woning is fraai gelegen aan het Wijkpark Maarssenbroek. Vanuit de woning loop je zo het grote park in, waar je een kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen vindt. De wijk Reigerskamp is een rustige en kindvriendelijke buurt, met vele belangrijke voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, winkelcentrum Bisonspoor, basisscholen en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand en door een gunstige ligging ten opzichte van de A2 zijn omliggende steden ook snel bereikbaar. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal met toilet, trapopgang en een deur naar de garage. Aan het einde van de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de nette houten vloer, die zich uitstrekt over de royale ruimte. Een unieke schouw met oudhollandse tegels en karakteristieke houtkachel springt in het oog en geeft de kamer veel sfeer. Het is heerlijk licht in de woonkamer door raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde kun je een gezellige zithoek inrichten bij de houtkachel en met uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is plek voor een sfeervolle eethoek, grenzend aan de open keuken. De open keuken wordt gekenmerkt door fraaie houten fronten. Je vindt hier diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een riante slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Stijlvolle houten wand- en plafondpanelen maken de kamer bijzonder sfeervol. Het is bovendien aangenaam licht in de kamer en er ligt een prachtige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vloerbedekking. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer kan een moderniseringsslag gebruiken.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop van de zolder vind je de witgoedaansluitingen en cv-installatie (2014). Een deur geeft toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim en profiteert van veel lichtinval door een groot dakraam. De slaapkamer is voorzien van een stijlvolle lichte vloer.

Buiten:
De sfeervolle achtertuin is grotendeels betegeld en in verschillende hoeken vind je beplanting. Je kunt hier comfortabele zithoeken inrichten en heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is omheind door een mooie houten schutting, waardoor je bovendien veel privacy hebt. Achterin vind je een houtopslag en een achterom. Ook de voortuin is netjes betegeld en hier bevindt zich de garage voor je auto, fietsen en andere opbergspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Stijlvolle tussenwoning met 4 kamers (3 slaapkamers)
- Sfeervolle woonkamer met houten vloer en karakteristieke houtkachel
- Voorzien van energielabel C
- Riante achtertuin op het zuidwesten
- Eigen garage aan de voorzijde
- Fraai gelegen aan het wijkpark
- Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
- Centrum van Utrecht op fietsafstand

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,9 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.