Hondiusstraat 27 3602 PH Maarssen Zandweg-Oostwaard

Wonen in één van de populairste straten van Zandweg-Oostwaard? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Hondiusstraat 27 te Maarssen. Dit ruim opgezette huis heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en is met 4 goede slaapkamers, ruime garage met eigen oprit en een heerlijke tuin aan het water een ideaal familiehuis!

Het huis ligt in de rustige, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zandweg-Oostwaard met op korte afstand de basisschool, het kinderdagverblijf, diverse speeltuinen en het park met kinderboerderij. Met nog geen 5 minuten fietsen sta je midden in de dorpskern van het oude Maarssen met diverse scholen, gezellige horeca gelegenheden en voorzieningen zoals het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtseplassen zijn snel te bereiken voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.

Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de L-vormige woonkamer. De ruime woonkamer (circa 44m²) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, gezellige zithoek en erker voor een speels effect. Aan de achterzijde bevindt zich de goed onderhouden keuken en plek voor een grote eettafel. Wil je de keuken vervangen? Een grote woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin zal zeker niet misstaan… en binnen en buiten lopen zo mooi in elkaar over.

Eerste verdieping: vanuit de zeer ruime overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De slaapkamer (12m²) die nu als hoofdslaapkamer wordt gebruikt ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast en een heerlijk balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. De 2e slaapkamer (13m²) ligt tevens aan de voorzijde en kan op diverse manieren worden ingericht! De 3e slaapkamer (8m²) ligt aan de achterzijde en heeft vrij uitzicht met veel privacy, een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer (8m²) is een stuk groter dan gebruikelijk en tevens toe aan een moderne touch! Een heerlijke ruimte met ligbad, douche, 2 wastafels en uitzicht op groen! Het toilet bevindt zich apart op de gang.

Tweede verdieping: de zolder is op het moment nog één grote open ruimte met dakraam, opstelplaats CV.-ketel (2011), wasapparatuur en veel bergruimte in de knieschotten. De zolder biedt enorm veel mogelijkheden en het is hier zeker mogelijk om een voorzolder te creëren en de overige ruimte te verdelen in 1 of 2 slaapkamers.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een speelse indeling en een vlonder aan het water om gezellig op te zitten. De tuin is zeker opzoek naar iemand met groene vingers, want de struiken en de prachtige bloemen maken de tuin zeer verzorgd.
Naast het huis is een royale garage (25m²) gelegen, deze is tevens ook vanaf de tuinkant via een zijdeur te bereiken en kan hierdoor goed als berging worden gebruikt voor o.a. tuinspullen.

De garage is verder voorzien van openslaande deuren met aan de voorzijde een carport, een praktische bergvliering en een raampje voor licht. Het huis beschikt over een eigen oprit met plek voor minimaal 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- ruime 2-onder-1-kapwoning met prettige woonoppervlakte van 141 m²;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuin voor de deur;
- een heerlijke achtertuin met diverse mogelijkheden;
- je hebt geen directe voor- en achterburen en daardoor veel privacy;
- parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s;
- Zeer royale garage aanwezig;
- mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.