IJsvogel 92 3602 XR Maarssen Zandweg-Oostwaard

GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met 5 slaapkamers (type serrewoning) met voor- en achtertuin (west). Deze extra brede woning heeft vijf slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. Er is een luxe, moderne keuken met fraai zicht op het speelveldje. Parkeren kan op eigen terrein. Een mooi huis met een zee aan ruimte in de kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard!

De woning is voorzien van ERA garantie en dat is niet voor niets! Zoekt u een huis met veel ruimte en luxe kom dan snel kijken en bel ons!

Ligging:
De woning ligt in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard. Aan de voorzijde is er een groot grasveld, kinderen kunnen voor de deur spelen. Er zijn scholen in de wijk en vlakbij liggen Park Vechtenstein en natuurgebied Essenhakhout met heerlijke wandelpaden en de kinderboerderij. De dorpskern van Maarssen met haar winkels, restaurants, terrassen en de rivier De Vecht ligt op loop- en fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en de woonkamer.

Woonkamer:
Royale en uitgebouwde woonkamer met ruime werkplek/speelplek. De meerdere raampartijen en serre zorgen voor veel licht. Er ligt een parketvloer (whitewash) en de woonkamer heeft een handige trapkast. Door de openslaande deuren is de achtertuin speels bij het huis getrokken.

Keuken:
De open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft fraai zicht op het speelveldje. De keuken is van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, verhoogde vaatwasser, Boretti 5 pits gasplaat met wokbrander, combi-heteluchtoven, enkelvoudige oven, quooker, koel/vriescombinatie, extra brede spoelbak met mengkraan en zeeppompje.

Tuin:
De oprit is voorzien van sierbestrating. Parkeren kan op eigen terrein. Naast de oprit ligt een groene border. Er is een buitenkraan aanwezig. De beschutte achtertuin ligt op het westen en heeft drie terrassen waarvan één is uitgevoerd als schaakbord. Er is keuze om in de zon of schaduw te zitten. De tuin bevat een gedeelte gras en er zijn diverse goed onderhouden borders.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en is ook voorzien van een buitenkraan.

Voormalige garage/inpandige berging:
De voormalige garage heeft nu een vast raamkozijn met loopdeur. De inpandige berging is verwarmd, ruim en licht en heeft een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Op de trappen ligt vloerbedekking en beide verdiepingsvloeren hebben dezelfde, lichtkleurige laminaatvloer.

Overloop:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: De master bedroom is erg ruim, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel met elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, heeft meerdere grote raampartijen en een uitval zonnescherm aan de buitenzijde.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt boven de inpandige berging, heeft een Veluxraam en ruime knieschotten. Deze kamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en is daar voorzien van een rolluik.

Badkamer:
De lichte badkamer heeft inbouwverlichting. Er is een ligbad en aparte douche met lage instap, hangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en -kast en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Ook hier ligt een ruime overloop. Deze biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanaf de overloop is de toegang tot de twee slaapkamers en de grote bergruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: In de uitbouw aan de voorkant van het huis is een slaapkamer met wastafel gerealiseerd met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Er zijn rolluiken.
Slaapkamer 5: Slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer. De kamer is voorzien van een Velux dakraam met buitenzonwering en knieschotten.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden uitgebouwde serrewoning in Zandweg-Oostwaard.
- Parkeren kan voor de deur, op eigen terrein.
- Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit Trendline HRC 25, CW-4 (2020).
- Schilderwerk buiten (2022), schilderwerk binnen (2017 en 2021).
- Keuken is vernieuwd (2015).
- Bitumen dakbedekking vernieuwd (2014).
- Glas serreramen woonkamer vernieuwd en voorzien van HR++ glas (2011).
- Zinken goten vernieuwd (2011).
- De 2e verdieping uitgebouwd en opnieuw ingericht (2010).
- Vier elektrische rolluiken.
- Energielabel B.
- Elektra acht groepen en aardlek.
- Zonnepanelen (2012).
- Glasvezelaansluiting.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Met drie kleine kinderen zijn wij hier komen wonen. Het is een heerlijk ruim huis met fijne achtertuin. De woonomgeving is prima met een speelveld voor de deur, diverse speeltuintjes, kinderboerderij om de hoek en alle voorzieningen in het dorp. Het huis is voor ons te groot geworden. Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier als wij hebben beleefd.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl