Van Exelstraat 29 3602 PE Maarssen Zandweg-Oostwaard

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard is deze tot in de puntjes verzorgd tussenwoning gelegen. De woonkamer met visgraat parketvloer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin, de luxe keuken is v.v. hoogwaardige materialen met uitgebreide inbouwapparatuur en de prachtige badkamer, maken dit huis tot een fijne plek waar je elke dag met plezier thuis komt.

Zandweg-Oostwaard is gelegen aan de rand van Maarssen-dorp, ruim opgezet met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein waar je heerlijk kunt wandelen bevindt zich op een steenworp afstand. In het park vind je tevens een leuke kinderboerderij en ook de basisschool is op loopafstand.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. De prachtige Maarsseveense- en Loosdrechtse plassen zijn binnen circa tien minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en luxe toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met open haard en een visgraat eikenhouten vloer geeft een prettige ruimtelijk gevoel. De living heeft aan de achterzijde een mooie uitbouw voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken welke is vervaardigd van hoogwaardige materialen waaronder een natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e Verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is v.v. een dakkapel. De moderne badkamer biedt veel comfort en is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een design radiator.

2e Verdieping: overloop met praktische bergruimte en c.v.-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en mechanische ventilatie. Tevens is er een 3e slaapkamer aanwezig met een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een royale vrijstaande houten berging. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is instapklaar.
- Het schilderwerk verkeert in uitstekende staat.
- De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer, gestucte wanden en plafonds.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
- Kindvriendelijk woonomgeving en rustige woonambiance.