Buitenweg 47 3602 PK Maarssen Zandweg-Oostwaard

Op aantrekkelijke locatie in Zandweg-Oostwaard gelegen, goed verzorgd woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers en bijzonder veel praktische woonruimte. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat een heerlijk grote woonkamer is gerealiseerd met meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin.

Zandweg-Oostwaard is ruim opgezet met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein waar je heerlijk kunt wandelen bevindt zich op een steenworp afstand. In het park vind je tevens een leuke kinderboerderij en ook de basisschool is op loopafstand.

De ligging is perfect, want je bent in een oogwenk op de Zuilense Ring en van hieruit op de A2 naar Amsterdam. De bus stopt in de wijk en brengt je snel naar het centrum van Utrecht. Je kunt vanzelfsprekend ook met de fiets naar de stad. Maarssen-dorp heeft voor iedereen wat te bieden: groot en divers winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrasjes en restaurants. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het effect van de uitbouw aan de achterzijde. De living ademt licht en ruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een pui met 2 vaste ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een U-opstelling. De keuken is voorzien van koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. De gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 3.34 x 2.97, 2.97 x 4.92 en 3.83 x 2.08. De badkamer is goed verzorgd en voorzien van een ligbad met douche, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel.

2e Verdieping: zeer grote etage met aan de voorzijde een woningbrede dakkapel die is uitgevoerd in kunststof met een schuin pannendak. Deze verdieping is ingedeeld met 2 volwaardige slaapkamers van resp. ca. 2.97/2.08 x 2.61 met de dakkapel aan de voorzijde en 3.39 x 2.97 met een Velux venster aan de achterzijde. Voorts is er nog een praktische waskamer aanwezig met hierin de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de HR-combiketel uit 2019.

3e Verdieping: door de hoge nok van dit huis kon er een 3e verdieping worden gemaakt die toegankelijk is met een vlizotrap. Op deze bergzolder vind je een zee aan bergruimte.

Tuin: de achtertuin is maar liefst ca. 14 meter diep en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te zitten. De tuin is netjes aangelegd, bereikbaar via een poort naar achtergelegen pad en heeft een stenen schuur.

Een goed verzorgd, heerlijk gezinshuis op fijne plek in Zandweg-Oostwaard met zeer veel praktische woonruimte.