Blesenlaan 2 3602 ZP Maarssen Zandweg-Oostwaard

Ben je op zoek naar een

UITGEBOUWD - MODERN AFGEWERKT- RUIM - GOED ONDERHOUDEN - UITSTEKEND GELEGEN
HOEKWOONHUIS met GROTE en FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN?

Kom dan eens kijken aan de BLESENLAAN 2 in MAARSSEN!!

Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 125m2, beschikt over vier grote slaapkamers en diverse extra's waaronder een royale, uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande tuindeuren, stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte en royale en heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom.

De uitstekende ligging in de ruim opgezette woonwijk Zandweg-Oostwaard, met park Vechtenstein, kinderboerderij en sportvelden om de hoek én met het oude en sfeervolle centrum van Vecht-dorp Maarssen met alle overige voorzieningen als winkels en restaurants op fietsafstand, maakt het plaatje van dit keurige woonhuis compleet!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje alsmede een vaste kast met CV-opstelling, meterkast en trapopgang.

De uitgebouwde woonkamer heeft een royale afmeting en is zeer licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij met de openslaande deuren. De tuingerichte woonkamer is voorzien van stijlvolle laminaatvloer met V-groef, gestucte wanden, moderne gashaard, twee designradiatoren, en trapkast.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot, modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en rechte gevels waardoor er geen ruimteverlies is. De kamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een brede, vaste schuifkastenwand.

De modern afgewerkte badkamer is ruim bemeten, geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, designwastafel, hangend closet, designradiator, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en uitzetraam.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte.

De zeer ruime en lichte zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden, Velux-dakraam, klein uitzetraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Het woonhuis beschikt over een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

Met een diepte van 12 meter en een breedte van 6,5 meter is de achtertuin royaal van afmeting en door de gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier de gehele dag van de zon!

De tuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating en robuuste schuttingen en beschikt over een stenen schuur met openslaande deuren (handig voor motorrijders) en een achterom. De achtertuin heeft daarnaast ook nog eens een volledig vrije ligging aan een groot, openbaar parkeerterrein waar meer dan voldoende plekken zijn om de eigen auto(‘s) te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 125m2 en inhoud 437m3;
- De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 professioneel uitgevoerd;
- De keuken en badkamer zijn in 2005 geplaatst;
- Remeha HR-combiketel van 2006;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C;
- De woning beschikt over een alarminstallatie;
- De achtertuin is royaal bemeten en stijlvol aangelegd;
- Het elektrische zonnescherm op de begane grond en de elektrische rolluiken op de 1e verdieping blijven achter;
- Er is in de woning glasvezel aanwezig;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen;
- Park Vechtenstein ligt op loopafstand en beschikt over een leuke kinderboerderij, tevens liggen er diverse speelweides
letterlijk om de hoek;
- De fraaie rivier de Vecht ligt op circa 200 meter van de woning.