• Verkocht

Spechtenkamp 378 3607 KW Maarssen Spechtenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2024
Verkoopdatum
18 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin.

De ruim 9 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels aangelegd met sierbestrating en is achterom bereikbaar.

De woning ligt aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving op loop- of fietsafstand van speelgelegenheid voor kinderen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoerverbindingen en enkele scholen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met lambrisering, design-radiator, meterkast en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- lichte woonkamer met trapkast;
- oudere, U-vormige, open keuken met enige inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 4-pits kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
- in de hal, het toilet, de keuken en in de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 2 ruime slaapkamers;
- standaard badkamer met ligbad, wastafel, closet en opstelplaats voor de wasmachine;
- op de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder;
- ruime zolderkamer met diepe kast en een Velux-dakraam;
- de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel en de MV-unit;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- de woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing;
- glasvezelkabel aanwezig (maar niet aangesloten);
- buitenschilderwerk moet worden uitgevoerd;
- het dakraam op zolder is defect! (kan nog wel open maar niet meer dicht!);
- de cv-ketel is thans nog een huur- of leaseketel, maar deze wordt door verkoper in eigendom geleverd;
- aantrekkelijke en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
- de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariaat De Vecht in Maarssen.

Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7632
Perceeloppervlak: 118 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5,6 m² (berging)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 246 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 340 m³
Aantal kamers: 4 (met eventueel de mogelijkheid voor 5 kamers)
Woonkamer: 28 m²
Open keuken: 6,3 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 18 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 5 m²
Zolder: 13 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant combiketel (2019)
Warm tapwater: via de verwarmingsketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw
Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel B (<13-05-2034)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwd stenen berging
Voortuin: n.v.t.
Achtertuin: ja; op het noordwesten
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte;
In de koopakte zal onder meer een ouderdoms-, een asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar;
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk, doch uiterlijk in de 2e helft van augustus 2024 (in overleg)

BEZICHTIGINGEN
- nieuwsgierig geworden? de bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 31 mei 2024;
- GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG (ALLEEN) VIA FUNDA. AANVRAGEN WORDEN DOOR ONS IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST TERUGGEBELD;
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 7632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (9,3 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.