• Verkocht

Wilhelminaweg 6 3603 CR Maarssen Centrum ten zuiden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 673 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 998.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER AANNEMEN, WIJ GAAN OVER OP HET NOTEREN VAN KANDIDATEN OP DE RESERVELIJST, BIJ INTERESSE, GAARNE EEN MAIL STUREN NAAR ONS KANTOOR.

Aan de rand, op loopafstand van de oude dorpskern van Maarssen, mogen wij u dit authentieke en zeer sfeervolle gezinshuis aanbieden. Deze woning is zeldzaam mooi gelegen tegenover de buitenplaats Doornburgh waardoor u verzekerd bent van altijd prachtig vrijblijvend uitzicht. Tevens is het uniek dat er een dergelijk object "vrij" in de markt komt waarin bijna alle unieke en juist zo sfeervolle details uit de bouwperiode bewaard zijn gebleven. Wij kunnen hier dus nog echt spreken van een authentieke woning. Hoewel zeker een moderniseringsslag gemaakt kan worden, betekent dit dat u op deze wonderschone plek uw droomwoning kunt realiseren met daarin unieke details welke echt origineel bij deze woning behoren. Kortom, een prachtige buitenkans op een unieke plek in Maarssen met de rivier "De Vecht" voor uw deur.

De woning beschikt over een zeer royale, weelderige achtertuin gelegen op het zuid westen, een grote vrijstaande garage met werkkamer/atelier, royale livings, keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer en een ruime zolder/vliering.
 
Indeling Begane grond:
De toegang van de woning is via de zijgevel middels een overkapte entree. U betreedt de woning via de hal met plavuizen vloer. Direct naast de voordeur bevindt zich het toilet, met hardstenen plavuizen op de vloer en carrara marmeren tegels aan de muur. Een halfopen trap voert u naar de verdieping. Rechtdoor komt u in de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond en de vele unieke details zoals de schuifdeuren met glas-in-lood welke u toegang geven tot de bibliotheek/zitkamer en de serre. Deze lichte serre is geheel omgeven door de zijtuin. Aan de andere kant geven schuifdeuren met medaillons toegang tot de knusse bibliotheek/zitkamer. Deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De bibliotheek/zitkamer en de woonkamer zijn voorzien van een massief strokenparket vloer, de serre is voorzien van een nette vloerbedekking en in de tuinkamer liggen Solnhofener vloertegels.

De keuken is te bereiken via de hal en heeft uitzicht op de ruime achtertuin. Door de keuken loopt u naar de bijkeuken. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is ook te bereiken door een tweede voordeur aan de voorzijde van de woning.

Verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de verdieping. De dakkapel aan de zijkant van de woning zorgt voor veel lichtinval door het antieke glas-in-lood. De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een balkon dat uitkijkt over de rivier "De Vecht". U treft er ook de ruime badkamer aan met ligbad, hangtoilet, wastafel en spiegelwand. De muren zijn betegeld met marmeren tegels, op de vloer liggen hardstenen plavuizen. Op de vliering (bereikbaar via de vlizotrap) heeft u veel bergruimte.

Bijgebouw: 
Direct naast de woning staat een zeer ruim bijgebouw van totaal maar liefst 54 m2. Het bijgebouw is ingedeeld in drie delen: een garage welke voorzien is van een bergvliering, een wasruimte met lavet, was- en droogmachine aansluitingen en de CV ketel opstelling(2009), en daar achter nog een kamer die goed te gebruiken is als kantoorruimte! Ook hier zijn originele wandtegels aanwezig.

Tuin:
De voortuin van de woning kijkt uit op de rivier "de Vecht", vooral in de zomer is dit een heerlijke plek met alle bootjes voor de deur! De royale achtertuin van bijna 300m2 is aangelegd volgens de principes van de bekende Louis LeRoy: mét de natuur werken, niet tegen. Ieder jaargetijde bloeit er wel iets: sneeuwklokjes, narcis, hyacint, camelia, sering, magnolia, pruimenbloesem, rozen,. Te eten valt er ook: vijg en pruim van eigen boom, braam, framboos, aardbei, aalbes, en kruiden. Sommige bomen en struiken zijn meer dan een halve eeuw oud. Het tuinhuisje biedt plaats aan al het tuinmeubilair.
 
Kenmerken:
- De woning heeft nog veel authentieke details, met name glas-in-lood en ander antiek glas (o.a. Goethe geel, byzantijn, butzen) in de bovenlichten. Deze geven een speciale lichtsfeer in de kamers op de begane grond.
- Gelegen dichtbij de oude dorpskern van Maarssen
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, drogist, restaurant op loop/fietsafstand
- TV Kabel (Ziggo) en Glasvezel (KPN)
- Gigabit internet kabel in twee slaapkamers: geen trage Wifi nodig. TV kabel in grote slaapkamer.
- Warmwater d.m.v elektrische boiler en gasgeiser. HR ketel
- Dakisolatie en glasisolatie
- 15 m2 aan zonnepanelen! Elektriciteitsrekening is hierdoor laag.
- Regenput van 1,5 m3

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
673 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Vaillant HR105 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 4032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN A 4976
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
304 m² (19 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.