Dorpsweg 244 3738 CN Maartensdijk Maartensdijk Buitengebied

Aan de rand van het dorp Maartensdijk, komt beschikbaar deze in 2019 volledig gerenoveerde en uitgebouwde villa met uniek vrij uitzicht over de weilanden. Een plek waar er maar weinig van zijn. Door het royale perceel met kinderboerderij, een verwarmd zwembad, het multifunctionele bijgebouw met verwarmde garage, buitenkeuken en fitnessruimte is dit werkelijk het vakantie gevoel op eigen terrein.

De woning is uitermate geschikt voor een huishouden dat op zoek is naar veel leefruimte in en om de woning en toch maar op een paar minuten autoafstand van Bilthoven en Utrecht, de oprit naar de A27 en de treinstations van Bilthoven en Hollandsche Rading. Maartensdijk is zeer landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum, in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
Woonoppervlakte: 205 m² en perceeloppervlakte 11.535 m²

BEGANE GROND: Middels de zijentree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en de toegang tot de kelder. In de kelder is de witgoed opstelling en de CV-installatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin en het weiland, aan de voorzijde treft u momenteel een werkkamer aan. Vanuit de werkkamer bereikt u de master bedroom met en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met kookeiland gesitueerd, tijdens het koken heeft u een fraai uitzicht over de weilanden en het eigen zwembad.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken visgraatvloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Vanaf de overloop is de bergvliering middels een vlizo trap bereikbaar.
Alle drie de slaapkamers beschikken over een airconditioning en hebben een eiken houten visgraatvloer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoeken radiator en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING: Bergvliering bereikbaar middels vlizo trap.
BIJGEBOUW: Het in 2019 nieuw gebouwde bijgebouw is van alle gemakken voorzien, aan de voorzijde ligt de dubbele garage, welke is voorzien van vloerverwarming en een elektrische roldeur. Tevens is hier krachtstroom aanwezig. De buitenkeuken grenst aan de garage en is afsluitbaar middels een glazenwand, zo kunt u ook op de wat frissere dagen genieten van het buitenleven.
Het achterste gedeelte van het bijgebouw is momenteel ingericht als fitness ruimte met eigen badkamer, maar kan ook dienen als gastenverblijf of als werkruimte (aansluiting pantry aanwezig).
Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-installatie.
TUIN: Het royale perceel van ruim 11.000 m2 biedt u heel veel privacy, maar ook de mogelijkheid om paarden te laten grazen in de wei, met de geitjes te spelen in de kinderboerderij of een duik te nemen in het verwarmde zwembad.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- Woning beschikt over 2 CV-ketels (2019) en een warmtepomp voor het zwembad;
- 32 zonnepanelen, verdekt opgesteld op het terrein;
- Energielabel A+++;
- Gehele woning in 2019 gerenoveerd en uitgebouwd;
- Rietenkap is uitgevoerd als schroefkap.