Koningin Julianalaan 21 3738 VA Maartensdijk Maartensdijk Kern

Aan de Koningin Julianalaan 21 te Maartensdijk bieden wij aan deze unieke vrijstaande woning met een werkelijk fenomenaal uitzicht over de achtergelegen weilanden. Zoek je een uitgelezen kans een huis helemaal te maken zoals jij dat wilt? Dan is dit het huis dat je zoekt! Het huis heeft een woonoppervlakte van 113 m2, staat op een groot perceel van 570 m2 en heeft een royale, vrijstaande garage van maar liefst 9,30m bij 2,60m.

Locatie:
Maartensdijk ligt zeer centraal ten opzichte van de omliggende plaatsen, de steden Utrecht en Hilversum die direct te bereiken zijn met het OV (per bus ofwel het station van het nabij gelegen Hollandsche Rading). Het winkelgebied Maertensplein ligt bijna om de hoek net als wandelbossen, scholen en sportfaciliteiten. Met enkele minuten wordt knooppunt Rijnsweerd / A27 bereikt. Maartensdijk heeft meerdere basisscholen, middelbare scholen zijn gelegen in het naastgelegen Bilthoven en Hilversum.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot toilet met fontein, trapkast, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft van zowel de zij- als achterkant een mooie daglichtinval en is voorzien van een op hout houtkachel. In het verleden is het huis over de gehele achterzijde uitgebouwd waarbij een eetkamer, tuinkamer en bijkeuken zijn gecreëerd. De eenvoudige keuken staat in een direct verbinding met zowel de bijkeuken als de woonkamer. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, evenals de eetkamer.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, variërend in grootte van ca 6 m2 tot ca 12m2. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet en vaste kast. Op de overloop is een aantal bergkasten aanwezig en middels een luik is de bergzolder te bereiken.
De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een fraai uitzicht over de achtergelegen weilanden. Op het perceel staat een vrijstaande garage voorzien van elektra. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein maar ook langs de openbare weg.

Kenmerken van deze unieke locatie:

• Bouwperiode jaren ’60
• Veelal voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel F
• Verwarming middels CV/radiatoren en open haard
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Garage van circa 26 m2
• Bushalte nagenoeg voor de deur
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding kan desgewenst snel.