• Verkocht

Bovendijk 41 6627 KS Maasbommel Buitengebied Maasbommel

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 18.750 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Op mooie locatie, onder aan de voet van de dijk, op bijna 2 hectare grond treft u dit vrijstaand woonhuis met grote schuur en flinke aanbouw. De aanbouw dient te worden afgebouwd naar eigen keuze voor al uw dromen, wensen en plannen! Aan alle kanten kijkt men mooi van zich af en aan de achterzijde van de woning is een parkachtig landschap gecreëerd waar het met de natuur, die nu flink op stoom komt, momenteel waanzinnig is! Echt een buitenkans voor iemand die ruimte en vrijheid zoekt en midden in de natuur wil wonen!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trap/kelderkast, badkamer met douche, toilet en wastafel, gezellige woonkamer met houtkachel en plavuizen, dichte woonkeuken met openslaande tuindeuren naar heerlijk zitterras. De keuken is voorzien van 5 pits gaskooplaat, koelkast en combi magnetron/oven. Vervolgens komt men in de royale bijkeuken met achter entree, witgoedaansluitingen en combi ketel. Tevens toegang tot en de aanbouw en toegang tot de grote schuur. De schuur heeft een zeer grote bergzolder en de aanbouw is in 2008 aangebouwd. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Hier is van alles te realiseren wat voor u zelf wenselijk is?!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toilet en toegang tot drie (voorheen 4) mooie slaapkamers.

ZOLDER:
middels vlizo trap toegang tot bergzolder.

BUITEN:
Het geheel buiten is bijna niet in een tekst "" te vangen"". Je voelt je zo vrij als een vogel! Het schitterende perceel is grotendeels omsloten door bomen en het is een waanzinnige plek om van de rust en de natuur te genieten.
Een grote schuur met flinke zolder daarboven en de aanbouw met mogelijkheden maken deze plek uniek. De vrijheid, rust en eigen mooie natuur maken dat u hier nooit meer weg wilt!

Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Aan een zijtak van rivier de Maas gelegen
Inhoud: 1.257 m³
Woonoppervlakte: 170 m² (Als aanbouw af is dan woonoppervlakte veel groter / zie plattegronden!)
Perceeloppervlakte 18.750 m²
Eigen grondwaterpuls aanwezig
Riolering middels septictank en heliofyten filter dan opvang in vijver

Meer weten over Bovendijk 41 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
18.750 m²
Inhoud
1.257 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN R 416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Mevr. Kaffa
Bovendijk 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John heeft een aantal keren meegekeken om het huis verkoopklaar te maken, dat maakt het een stuk makkelijker, als eigenaar kijk je anders naar de eigen omgeving. Ik zag eerst op tegen het zelf mensen rondleiden maar het was juist leuk om de mensen te ontmoeten. Ook kun je bepalen hoeveel kijkers je wil laten komen dus je hebt meer kans om potentiële kopers het huis te laten zien.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. W. van Boekel (gerichte aankoop)
Bovendijk 41
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn bij de aankoop begeleid door Robbert Pennock. Robbert is een deskundige makelaar die vaak nog een stap verder denkt dan wij zelf deden. Wij zijn heel tevreden over de samenwerking. Hij had voortdurend een vinger aan de pols en was uitstekend bereikbaar. Hij is niet bang om zijn persoonlijke visie te laten horen. Met als geweldig resultaat dat we ons droomhuis hebben kunnen kopen, ondanks een groot aantal potentiële kopers. Kortom; Zoek je een betrokken makelaar die er voor je is en verstand heeft van zaken, bel dan naar Van Gerssen & Donkersloot.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Dank jullie wel voor deze prachtige beoordeling. Ik vond het een waar genoegen om jullie bij te mogen staan in jullie zoekproces. Mede door jullie oprechtheid kwam er een prachtig eindresultaat. Wij wensen jullie een hele mooie tijd in jullie nieuwe woonhuis en woonomgeving. Gezien jullie enthousiasme gaat dat zeker lukken. Team Gerssen & Donkersloot Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.