• Verkocht

Hoofdstraat 11 6051 AJ Maasbracht Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 623 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**AUTHENTIEK FRAAI WOONHUIS**
**ZEER RUIME INDELING**
**HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN**
**GELEGEN IN CENTRUM MAASBRACHT**

Gelegen in het centrum van Maasbracht, in de nabijheid van de haven, winkels en horeca, bieden wij deze fraaie woning met authentieke uitstraling aan. Deze woning is bijzonder ruim van opzet en biedt heel veel mogelijkheden voor gebruik en bewoning. De tuin is privacyrijk en circa 45 meter diep. Ongeveer 20 jaar geleden is een grote modernisering uitgevoerd en is een voor die tijd uitgebreide domotica aangelegd, met tal van functies en installaties. Door het royale formaat en de prima ligging is dit een ideale woning voor ruimtezoekers, thuiswerkers en gezinnen. Kortom: hier is veel mogelijk, waarbij eenieder voor een eigen en eventueel nieuwe afwerking kan kiezen. Met de vele voorzieningen op loopafstand is woonplezier absoluut verzekerd!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Ruime kelder (ca. 13 m²) met grondwaterpunt en centraal stofzuigsysteem --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (zeer uitgebreid, domotica: deels buiten werking) -- kantoorruimte, ca. 4,55 m x 2,50 m -- werkplaats/ hobbyruimte (ca. 3,25 m x 2,65 m -- ruime en lichte woonkamer (ca. 7,30 m x 4,50 m) -- grote keuken (ca. 5,30 m x 3,45 m) met een zeer complete keukenopstelling, voorzien van een gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een friteuse, een magnetron en een weggewerkte opstelplaats voor witgoed -- zeer royale serre/ tuinkamer (ca. 6,90 m x 4,60 m), met zonwering -- circa 45 meter diepe en privacyrijke tuin -- grote toegangspoort aan de straatzijde, toegang met een auto of bestelbus is mogelijk -- tuinhuis (ca. 15 m²) --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- slaapkamer 1 (woonkamer): voorzijde, ca. 4,50 m x 4,05 m, met keukenblok en gashaard -- slaapkamer 2: achterzijde, ca. 4,50 m x 3,10 m -- complete badkamer met een inloop-stoomdouche, een toilet, een bidet en een wastafel met ombouw -- sauna (slaapkamer 3), ca. 3,40 m x 3,10 m -- dakterras (ca. 25 m²) met douche --

TWEEDE VERDIEPING

-- Slaapkamer 3 (4), ca. 4,20 m x 3,40 m -- bergingen -- opstelplaats CV (Nefit HR, 1998) --

ALGEMEEN

- ZEER RUIME WONING
- FRAAIE UITSTRALING
- DEGELIJKE BOUW
- DRIE À VIER SLAAPKAMERS
- MOOI EN GROOT PERCEEL
- VEEL MOGELIJKHEDEN
- OOK VOOR THUISWERKERS
- UITSTEKENDE LOCATIE
- VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. De woning wordt "as is, where is" verkocht.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Domotica, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBRACHT G 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
855 m² (45 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.