• Verkocht

Maasstraat 51 6051 CL Maasbracht Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
23 maart 2023
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Een heerlijk plekje met veel vrijheid!

Aan het mooiste stukje van de Maasstraat staat dit vrijstaande woonhuis met garage te stralen. De L-vormige woonkamer en de riante keuken bieden voeldoende ruimte aan een groot gezin. Zeker de aanweigheid van 5 slaapkamers op de verdieping maakt van deze woning een perfecte gezinswoning. De achterzijde voorziet in een grote aangelegde tuin met tuinhuisje en tuinkas, welke is gelegen op het zuid-oosten! De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.. De woning is gelegen aan een ventweg waardoor het hier heerlijk rustig toeven is. Op slechts enkele minuten loopafstand verwijderd van het centrum van Maasbracht met al zijn faciliteiten.

Graag nodigen wij u uit om de diverse mogelijkheden van deze ruime woning te ontdekken en ervaren!

Indeling
Op de beganegrond is de hal/entree, meterkast, toiletruimte voorzien. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de voorgevel en de pui met schuif-tuindeur in de achtergevel.
De royale keuken geeft de moglijkheid voor het plaatsen van een enorme familie keukentafel terwijl er nog ruim voldoende werkblad op de keukenopstelling over blijft. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is tevens de voorraadkast/kelderruimte onder de trap bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt je maar liefst vijf slaapkamers,variërend in afmeting van ca.14,40 m2 - 16,70m2 - 9,60 m2 - 7,05m2 - 6,10m2. Op de overloop zijn nog twee inbouwkasten weggewerkt. De separate extra toiletruimte kan gemakkelijk bij renovatie aan de ruime badkamer worden toegevoegd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met een afmeting van 3,30m2 en kijkt uit over de achtertuin.

Tweede verdieping
De zolder is via een vlizotrap vanuit de overloop te bereiken. Hier is ook de cv-installatie gemonteerd.

Tuin
De grote, veel privacy gevende achtertuin beschikt over een tuinhuisje en een glas-tuinkast, welke is uitgerust met een waterpomp.
De garage is verdeeld in 2 aangrenzende ruimten van respectievelijk 16,65m2 en 6,85m2. In deze laatste ruimte zijn de witgoedaansluitingen voorzien.
Achter de garage is nog een extra berging/fietsenstalling van 12,30m2 gebouwd met een kelder van 5,40m2.

Bijzonderheden
* grote vrijstaande gezinswoning met veel privacy die modernisering naar 2022 nodig heeft
* vijf slaapkamers
* Nefit Ecoline CV met afzonderlijke boiler
* gehele woning v.z.v. kuststofkozijnen met dubbelglas
* spouw isolatie
* nieuwe erfafscheiding/schutting uit 2021

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.909
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASGOUW D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Maasland Makelaardij

Bel 0475 466566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.