• Verkocht

Bosserhoflaan 4 6051 NG Maasbracht Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in Maasbracht staat deze gerenoveerde TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING met SERRE en geheel aangelegde tuin te stralen…

De woning heeft een grote moderne open keuken/woonkamer voorzien van vloerverwarming. De woning is recent gerenoveerd. Zo is er in 2020 een moderne keuken geplaatst en zijn zowel de voordeur en alle binnendeuren vervangen. Aangrenzend de bijkeuken met witgoed-aansluiting en het toilet. De woning beschikt over 3 airco’s en is voorzien van 17 zonnepanelen.
Thans beschikt de woning op de verdieping over 3 slaapkamers. Op deze verdieping treft u tevens de moderne badkamer met bad, wastafel, toilet en hydro-massage-douchecabine. Middels een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder verdieping waar u de vierde slaapkamer met dakkapel vindt.
Via de serre, voorzien van elektrische sunscreens, komt u in de fraai aangelegde tuin met een lounge zithoek en houten tuinhuis.
Bent u nieuwsgierging naar deze geheel verbouwde en gerenoveerde instapklare woning? Wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen, het is meer dan de moeite waard!!!

Indeling
Via het halletje met hierin de meterkast verwerkt komt u in de open woonkamer / keuken. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een "Bora afzuiging - fornuis" unit. de gehele onder-verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de warme zomermaanden kunt u de begane grond koelen middels de aanwezige airconditioning. Tevens zijn de voordeur en de binnendeuren in 2020 vernieuwd.
Grenzend aan de keuken is er ruimte voor uw witgoed en geeft toegang tot het toilet. Middels de overkapping is de garage en extra bergruimte te bereiken.
De ruimte onder de trap naar de verdieping is ingericht als voorraadruimte.

Eerste verdieping
Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en een hydro-massage-douchecabine. Ook deze verdieping is voorzien van een airco. Tevens biedt één slaapkamer toegang tot het kleine balkon.
Op de overloop is de vaste trap naar verdieping 2 weggewerkt achter een deur.

Tweede verdieping
De zolder verdieping bereikt u via de vaste trap en is voorzien van twee grote dakkapellen waardoor deze ruimte heel goed als vierde slaapkamer te gebruiken is. Ook hier treft u weer een airco.

Tuin
In de tuin, welke grotendeels afgewerkt is met een houten dek, treft u een recent gebouwde loungehoek. Uw tuingereedschap kan ruimschoot opgeborgen worden in het aanwezige tuinhuisje.

Deze prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy en verschillende gezellige hoekjes om na een dag hard werken te relaxen en tot rust te komen.

Bijzonderheden
Het hele huis is voorzien van rolluiken. Tevens is de overkapping aan de bovenzijde uitgerust met elektrische screens.
Thans is de bestemming, zoals vermeld bij de gemeente, wonen met praktijkruimte (ca. 8m2). Indien geen gebruik van de praktijkruimte gemaakt wordt zullen de verkopers het bestemmingsplan bij de gemeente laten wijzigen naar volledig wonen.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €315.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

MAASGOUW D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Maasland Makelaardij

Bel 0475 466566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.