• Verkocht

Lijsterbesstraat 4 5993 XJ Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van Maasbree. De woning heeft een eigen oprit, ruime woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noorden. Doordat er in 2015 een dakkapel is geplaatst, is er een extra slaapkamer op de tweede verdieping ontstaan. Perfect voor een gezin met kinderen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek.

De woning is gelegen in de Lijsterbesstraat. Een rustige woonstraat met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Er is een grote speeltuin gelegen op loopafstand. De dorpskern van Maasbree heeft diverse voorzieningen, daarnaast heeft Maasbree een rijk verenigingsleven en vele sportclubs, van paardensport tot voetbal en tennis. Ook zijn er twee basisscholen. De N277 en de A67 (Eindhoven-Venlo) zorgen voor goede autoverbindingen met de regio en het dorp wordt omringd door de bosrijke Breukerheide en de natuurgebieden Dubbroek en Asbroek.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit met carport en loop naar de voordeur van deze speels ingedeelde, sfeervolle woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, een ruime trapkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van tegels met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer valt je oog op de open keuken, voorzien van een dubbel werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Een mooie toevoeging aan deze woning is de aangebouwde bijkeuken welke in 2015 met 1 meter is vergroot. De bijkeuken heeft diverse vaste kasten, extra werkblad en ruimte voor een vriezer plus de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is één slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan de kleinste kamer voorzien is van een muurkast. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken en een laminaat/vinyl vloer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelling voor de CV ketel. Deze is in 2020 vervangen. Dankzij de ruime dakkapel, welke in 2015 is geplaatst, is er een extra slaapkamer ontstaan. Deze kamer is voorzien van een mooie vinylvloer en voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De voortuin is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd; de beplanting is groenblijvend en de bodem is bedekt met grind. Op de oprit met carport, heb je ruimte voor twee auto’s en er is een eigen achterom. In de achtertuin valt je oog op de stenen berging met overdekt terras; een ideale plek voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Verder is de achtertuin grotendeels bestraat en voorzien van een aantal borders met beplanting.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen en een grote speeltuin;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Plus, 2020);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in de gehele woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.