• Verkocht

Zandberg 20 5993 AA Maasbree Verspreide huizen ten zuiden van Provinciale weg

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 3.529 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Deze schitterende levensloop bestendige woning met garage ligt op een riant perceel van 3517m².
De woning is omringd door een landschappelijk en waardevol landschap met rondom vrij uitzicht.

Dit landhuis (bestemming woning) is gelegen in het buitengebied van Maasbree aan de doorgaande weg tussen Maasbree en Baarlo.Het betreft hier een ideale locatie als u het ruime woongenot wenst te combineren met de voorzieningen van het centrum van Maasbree of Baarlo in de directe nabijheid. Deze zijn beide binnen 5 autominuten te bereiken en op slechts 10 autominuten van de aansluitingen op de autosnelwegen A73 en A67.

Omstreeks 1971 is het landhuis degelijk en solide gebouwd. Het huis is verhoogd gebouwd op een zogenaamde terp waardoor er een verhoogd uitzicht is over de velden. De buitenmuren zijn traditioneel in spouwmuren opgetrokken met spouwisolatie. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
Nadien is de woning intern verbouwd, gemoderniseerd en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. Het dak is van binnenuit geheel nageïsoleerd en de bovenverdieping is compleet vernieuwd in 2007. Verder is er veel lichtinval wat een prettige woonsituatie en een prachtig uitzicht over de landerijen met zich meebrengt. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met grotendeels HR ++ beglazing. De begane grondvloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.

Al met al een ware droomlocatie voor de dierenliefhebber en/of degene die geniet van het buitenleven.

Globale indeling:
Kelder:
De praktische provisiekelder bestaat uit twee ruimtes en is samen ca. 8m² groot.
Tevens is hier de HR combi cv- ketel (2014) geinstalleerd. Middels een kruipgat is er toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
De voortuin is aangelegd en heeft aan de linkerzijde van de woning een ruime oprit met een beklinkerde plaats met voldoende parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De voordeur/entree is middels een kleine trapopgang te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in een ruime hal. De hal vormt het hart van het huis en staat in verbinding met nagenoeg alle leefruimtes op de begane grond.
De riante living is maar liefst bijna 41m² groot en heeft een sfeervolle gaskachel. Aan drie zijde van de kamer zijn grote raampartijen aanwezig. Deze grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en bieden een prachtig panoramisch zicht over de landerijen. Tevens is er een brede schuifpui aanwezig welke toegang biedt tot het terras, hiermee staat de woning in directe verbinding met de tuin. De schuifpui is voorzien van een plissé schuif hordeur.
De keuken en bijkeuken zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruime leefkeuken is ca. 20m² groot en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder zijn er in de keuken eveneens grote raampartijen aanwezig. De bijkeuken is ca. 10m² groot en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het verhoogd terras aan de rechterzijde van de woning. Aan de rechter voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers en een royale badkamer en de toiletruimte gesitueerd. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 9m² groot. Hiervan beschikt de kleinere slaapkamer over een ruime muurkast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een hoekbad, een aparte douche, wastafel en een design radiator. De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een modern zwevend closet en een fonteintje.
Aan de keuken is een houten overkapping aangebouwd in 2010. Rondom is een royale tuin met gazon, borders met beplanting en diverse terrassen gelegen. De grote gazonpartij geeft een mooi open geheel. Verder is de tuin omheind met een degelijk hekwerk en is er een beregeningsput aanwezig.
De garage is gebouwd in 2015, is geheel geïsoleerd en bestaat uit twee aparte ruimtes en een toiletruimte. Er liggen vloerverwarmingsslangen in de betonvloer en er is een uitgebreide meterkast aanwezig met krachtstroom. De garage is te bereiken middels een elektrische kantelpoort en een openslaande dubbele deur. Via een vaste trap is er toegang tot de vliering van de garage.

Eerste verdieping:
De royale overloop annex speel-/hobbyruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer is ca. 43m² groot. Aansluitend zijn nog twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de linker- en rechter kopgevel van de woning. De slaapkamers zijn 22m² en 20m² groot en hebben beide een vast raam en een velux dakraam. De vloer over de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 482.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
3.529 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant CW 5+ (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE T 668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASBREE T 669
Oppervlakte
175 m²

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.