• Verkocht

Achter de Hoven 30 5993 CR Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Ruim, vrijstaand landhuis met uitbouw aan de zijgevel gelegen op ruim hoekperceel aan de rand van Maasbree, doch op enkele wandelminuten van de dorpskern met diverse voorzieningen.
De woning heeft o.a. 3 slaapkamers op de verdieping, en de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Deze multifunctionele ruimte op de begane grond dient ideaal als 4e slaapkamer, speel- en/of kantoorruimte.
Van absolute meerwaarde is de aanbouw aan de zijgevel! Deze is in 2013 bijgebouwd met vernieuwde keuken, bijkeuken, toiletruimte, cv-ketel en verruimde speelruimte. In 2014 is de dakisolatie, zijn de pannen en is de dakkapel vervangen.
Kom kijken bij dit ruime vrijstaande landhuis op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maasbree!

Begane grond:
Centrale hal, entree met portiek, meterkast, trapopgang en toegang tot alle ruimtes.
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard. Lichte zit- en eethoek met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De gesloten en moderne leefkeuken (2013, ca. 14 m²) is v.v. diverse inbouwapparatuur; spoelbak, gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
De woonkamer, woonkeuken, hal met berging en toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met tegelvloer en hoogwaardig pvc-laminaat.
Via de keuken te bereiken bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting, apart toilet met fonteintje, toegang tot de volledig geïsoleerde kruipruimte, HR cv-ketel (Vaillant, 2013, eigendom) en loopdeur naar de achtertuin.
Via de hal is de multifunctionele ruimte (21 m²) op de begane grond toegankelijk. Ideale ruimte voor slapen op de begane grond, speelruimte of eventueel kantoorruimte!

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers (ca. 21, 13,5 en 10 m²) waarvan 2 slaapkamers v.v. laminaatvloer, en vaste (schuif)wandkast. De grootste slaapkamer is v.v. airco en biedt ruimte voor een inloopkast en bergingsmogelijkheden. Ook hebben de slaapkamers rolluiken en horren.
Complete badkamer (2000) met ligbad, aparte douche, wastafel met ombouw (2019), toilet en designradiator. Fraaie lichtspots aanwezig. De dakkapel is in 2014 vervangen.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap op overloop te bereiken bergingszolder.

Tuin:
Tuin rondom met achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Fraaie overkapping met spotjes, lichtkoepels en aan de oostzijde glazen schuifpui. Diverse terrassen, gazon, vijver en kippenren. De volwassen aanplanting en hagen zorgen voor een fraai geheel.
Vrijstaande garage (3,45m x 7m) met mooie schildkap v.v. dezelfde dakpannen als de hoofdbouw (2014). De garage is voorzien van elektrische kantelpoort en hoge vliering voor extra bergingsmogelijkheden. Verder heeft de garage een wateraansluiting en is er een waterpomp voor irrigatie van het perceel. Naast de garage is een berging cq. fietsstalling aanwezig.
Eigen oprit met ruimte voor minimaal 4 auto’s!

Algemeen:
Volledig geïsoleerde woning; dak-, spouwmuur-, en kruipruimte-isolatie. De woning heeft grotendeels kunststof en deels houten kozijnen allen v.v. dubbel glas of HR++ glas. Spouwmuurisolatie (2017).

• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: ca. 800 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 48 m²
• Inhoud: ca. 684 m³
• Definitief energielabel: B
• Gemeentelijke lasten 2019: € 1.174,25

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
236 m² (7,5 meter diep en 31,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.