• Verkocht

Carselispad 4 5993 EV Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Al je woonwensen vind je hier! Deze fantastische gezinswoning met privacy-volle tuin en 4 slaapkamers tovert direct een glimlach op je gezicht. De fijne afwerking en de open indeling zorgen voor het ideale plaatje. Daarnaast is de ruime overkapping in de achtertuin een groot pluspunt en een ideale plek waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven. Als kers op de taart is een gedeelte van de garage omgebouwd tot woonruimte, deze ruimte is ideaal als thuiswerk-plek of speelruimte voor de kinderen. 

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Maasbree. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Op loopafstand is de kern van Maasbree gelegen met gezellige horecavoorzieningen, een supermarkt en enkele speciaalzaakjes/boetiekjes. Meer dan voldoende centrumvoorzieningen dus! Doordat de natuur en het buitengoed zo dichtbij zijn, kun je gezellig picknicken, wandelen of sporten.
Andere voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen als de A67, A73 en A2 eenvoudig te bereiken.
Geniet van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst via eigen voordeur in de entree met hal die toegang biedt tot de living. De gerenoveerde trap valt je direct op en door de gehele woonkamer ligt een prachtige parketvloer. 
Woonkamer
Als je de woonkamer binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en charme. Creëer aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte waar je kan relaxen terwijl je aan de achterzijde uitgebreid kan tafelen met je gezelschap.
Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gelegen, welke van alle gemakken is voorzien. Zo is de keuken afgewerkt met een strakke donkergrijze tegelvloer en uitgerust met voldoende kastruimte, een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad zorgt voor het complete plaatje. Daarnaast stap je vanuit de keuken zo de geweldige overkapping/tuin binnen! 
Hobbyruimte
Naast de keuken is een fijne hobbyruimte gelegen, handig als speelruimte of thuiswerkplek. 

Vanuit de hobbyruimte is de berging bereikbaar, deze is handig voor het stallen van de fietsen en al je tuingereedschap. Deze berging staat overigens in verbinding met de oprit, wel zo handig!

Terug in de hal vind je nog een separaat en modern afgewerkt toilet voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De meterkast is gesitueerd naast de voordeur. 

EERSTE ETAGE
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Een van deze slaapkamers beschikt over een handige trapkast, ideaal voor kleding en schoenen.
Badkamer
De nette badkamer met inbouwspotjes beschikt over een douche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handige kast.Verder is er nog een nis aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine en droger, hoe handig is dit!

TWEEDE ETAGE
Op de tweede etage (bereikbaar middels vaste trap) vind je nog een slaapkamer. Ook deze gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 2 separate bergruimtes en de slaapkamer bereikbaar.
Slaapkamer 
Door de dakkapel en bergruimte onder knieschot zijn de mogelijkheden eindeloos. Creëer hier bijvoorbeeld nog een kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan ruimte zeker geen gebrek!

TUIN
Deze woning heeft een privacy-volle tuin met een riante terrasoverkapping. Deze overkapping is bij kouder weer te sluiten met zeilwanden. Verder is de tuin onderhoudsvrij ingericht met kunstgazon en beplanting. 
Met zo'n gezellige tuin wil je elke dag wel heerlijk weer! Kortom een heerlijke plek om te genieten, te bbqen met vrienden of om te borrelen op je loungeset.

BIJZONDERHEDEN
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (2000 - Nefit Ecomline);
-Voorzien van dak- en muurisolatie;
-De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en de rest van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-De eerste en tweede etage zijn voorzien van rolluiken;
-De woonkamer is voorzien van een screen;
-De keuken beschikt over vloerverwarming;
-In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
-In 2000 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd;
-In 2004 is de keuken vernieuwd;
-Het platte dak is in 2021 gerenoveerd (berging en hobbykamer);
-In de wijk zal een herinrichting plaatsvinden, momenteel lopen de gesprekken tussen bewoners en de gemeente. Deze herinrichting is ten behoeve van de veiligheid en de huidige parkeerdruk;
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
-Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 1146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (9,3 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.