• Verkocht

Sevenumseweg 9 5993 NZ Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 895 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
16 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Smaakvolle en riante vrijstaande gezinswoning aan de rand van Maasbree. De woning is met zorg ingericht en afgewerkt waardoor een hoog wooncomfort voorop staat. Profiteer van een luxueuze keuken, twee moderne badkamers, drie slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding), ruime garage en een privacyvolle achtertuin. De omgeving is rustig, groen en daarbij ook nog eens kindvriendelijk, waardoor jong en oud zich hier zal vermaken! Dit is liefde op het eerste gezicht.

Deze woning is gelegen aan de rand van een moderne woonwijk. Geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Een kindvriendelijke buurt dichtbij de kern, dat is toch wat je zoekt? Voorzieningen als een basisschool, sportvelden en het openbaar vervoer (bus) zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Gezelligheid van Maasbree opzoeken? Op loopafstand vind jij een aantal leuke winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Uiteraard zijn in de directe omgeving ook verschillende activiteiten mogelijk. In de omgeving bevinden zich diverse natuur- en bosgebieden en ook de stad Venlo is binnen 10 minuten rijden bereikbaar. Er is genoeg te beleven.

INDELING
BEGANE GROND
De voorzijde is al werkelijk een plaatje! Ook aan de binnenzijde staat er een perfecte woondroom op je te wachten! Via de keurig aangelegde voortuin, waar je de mogelijkheid hebt om meerdere auto's te parkeren, kom je bij de voordeur.
Stap de woning binnen middels de entree en bereik via de glazen deur de lichte, royale en moderne living. Hier voelt alles aan als nieuw! De hoogwaardige afwerking vind je terug door de gehele woning, waardoor je profiteert van een tegelvloer, houten vloeren, vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Goed te combineren met iedere woonstijl: landelijk, modern of juist industrieel! Laat je fantasie de vrije loop!

Living
De living is opgedeeld in een riante zithoek, in het midden een gezellige eethoek en aan de andere zijde een smaakvolle open keuken. De keuken is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, diepvries, combimagnetron en een oven. Het natuurstenen werkblad, het kook- en spoeleiland, de apothekerskasten en het softclose-systeem maken het geheel compleet. Hier bereid je moeiteloos je favoriete maaltijd, waarna je tot in de late uurtjes kan tafelen met het gezin, vrienden of familie!
Terug naar de zit- en eethoek vallen direct de grote raampartijen op. Door de twee schuifpuien betrek je de tuin en terrasoverkapping zo bij de living. Opvallend in de woning is het op maat gemaakte meubel, waarin zich de gashaard en boekenkast bevinden.

Vanuit de keuken/living loop je zo de handige bijkeuken in. Deze bijkeuken verleent toegang tot de tuin, hobbykamer (1e etage) en de garage. De garage is verwarmd en verzorgd afgewerkt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de elektrische garagepoort voor meer comfort.

Bovendien heb je in de entree een handige garderobe-nis, de uitgebreide meterkast en het separate toilet met fonteintje. 

EERSTE ETAGE (WONING)
De overloop verleent toegang tot 3 volwaardige slaapvertrekken. De vele raampartijen, maken dat alle slaapkamers zeer licht zijn. De prachtige binnendeuren en kozijnen alsook de stijlvolle inrichting zorgen ervoor dat ook deze verdieping tot in de puntjes is afgewerkt. Verder is deze etage afgewerkt met een vloerbedekking.

Slaapkamers
Slaapkamer (1) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een handige muurkast. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een dubbele muurkast. De ouderslaapkamer maakt je woondroom helemaal compleet. Deze is namelijk waanzinnig, alsof je wakker wordt in een hotelkamer! Er is ruimte voor een groot bed en verder is deze kamer verdeeld in 3 open ruimtes, namelijk een werkruimte, inloopkast en het slaapvertrek zelf. De open opstelling zorgt voor een prettige sfeer. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer overigens bereikbaar.

Badkamers & separaat toilet
Tussen slaapkamer 1 en 2 is de eerste badkamer gelegen. Deze badkamer is modern ingericht in grijs- en wittinten en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.
Badkamer (2) staat in verbinding met de ouderslaapkamer. Deze riante badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleuren en materialen. Dit complete plaatje is verder uitgerust met een ligbad onder een ware sterrenhemel (luxueuze lichtspotjes), twee wastafels met hangkast en een inloopdouche.  
De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde grijs- en wittinten zoals de badkamers en is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

EERSTE ETAGE (ACHTERBOUW)
Via een trap in de bijkeuken is de etage boven de achterbouw bereikbaar. Hier bevindt zich een geweldig leuke (extra) kamer afgewerkt met een vloerbedekking. Deze is verwarmd en ook zorgt het dakvenster voor ventilatie en natuurlijke lichtinval.

TWEEDE ETAGE
Momenteel is deze etage bereikbaar middels een trektrap. Tijdens de bouw is wel rekening gehouden met de realisatie van een vaste trap (voorbereidingen reeds getroffen). 
Het is nu een hele praktische opbergruimte en verder bevinden zich op deze etage de CV-installatie, boiler, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. 

TUIN
Aan de achterzijde van de woning heb je grote raampartijen met twee schuifpuien waar vandaan je de zonnige, door Ves Reijnders ontworpen, tuin (met overkapping) in komt. Door de unieke ligging en de vrijheid rondom kom je volledig in de vakantiesferen in je eigen achtertuin. Een oase van rust en groen zorgen ervoor dat je de gehele zomer kan genieten in de buitenlucht. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over maar liefs 3 toegangspoorten rondom de woning. Verder zijn de terrassen aangelegd met Belgisch natuursteen en ook is er nog een strakke waterpartij aanwezig. De riante overkapping met lichtkoepel, terrasverwarming, geluidsaansluiting en inbouwspotjes biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Door de screens kun je tijdens alle jaargetijden nog genieten van het buitenleven. Kortom: Geniet (met hoofdletter G) in deze tuin van de rust en fijne sferen, door de symmetrische en strakke aanleg.
 
BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- Gehele begane grond alsook de badkamers en toilet op de eerste etage voorzien van vloerverwarming;
- Op begane grond zijn verder nog drie designradiatoren aanwezig (bijverwarming);
- Warm water en centrale verwarming middels de CV-installatie en boiler (beiden eigendom - 2006 - Nefit Ecomline HR);
- Zonnepanelen geplaatst in mei 2020 - 23 stuks;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Screens aanwezig bij de pui, de zijgevel en overkapping (stormvast);
- De schuifpuien zijn uitgevoerd met hordeuren;
- Waterontharder aanwezig in de garage (2022);
- Stompe en volhouten binnendeuren met bijpassende kozijnen;
- Gehele woning afgewerkt met draai- kiepramen;
- De voorgevel is ten tijde van de bouw extra geïsoleerd;
- Er is een alarminstallatie aanwezig inclusief brandmelders (2022).

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
1.198 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 2665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Appels
Sevenumseweg 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne samenwerking. Cindy zorgt op zorgvuldige wijze dat het huis op een perfecte manier op Funda werd geplaatst. Hierdoor is ons huis super goed in de belangstelling komen staan wat behoorlijk wat kijkers heeft opgeleverd en uiteindelijk een snelle verkoop. Cindy nogmaals enorme dank voor jouw deskundigheid en top samenwerking. Kleinschalig makelaarskantoor wat alleen maar voordelen heeft.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Fraai makelaardij & woonadvies
Super bedankt voor deze FRAAIe beoordeling. Heel fijn om te horen dat kleinschaligheid jullie alleen maar voordelen heeft gebracht en blij zijn met het behaalde resultaat. Jullie ook bedankt voor de fijne samenwerking en de lekkere lunch om het geheel af te sluiten. Heel veel succes met de bouw van jullie nieuwe woning! Ben benieuwd naar het resultaat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.