• Verkocht

Molenstraat 80 5993 CL Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 649 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Instapklare, ruime, sfeervolle, vrijstaande woning met praktijk/ kantoorruimte op een ruime kavel aan de rand van de kern van Maasbree. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een dichte keuken, moderne badkamer, heerlijke overkapping en een tuinberging.

De woning is uitermate geschikt voor het wonen en werken vanuit huis te combineren, makkelijk levensloopbestendig te maken maar ook kan deze woning dienen als mantelzorg woning.

De perceeloppervlakte bedraagt 649 m2. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2011, heeft een inhoud van ca. 806 m3 en een gebruiksoppervlakte van ca. 217 m2.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een houtenvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. De woonkamer met erker is opgedeeld in drie delen. Aan de voorzijde een leeshoek, in het midden de sfeervolle zithoek en in het achterste gedeelte is een werkhoek gecreëerd met daarbij een vaste kast. Het plaatsen van een gashaard is mogelijk.
Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en middels de schuifpui is er toegang tot het overdekte terras met zicht op de tuin.

De moderne leefkeuken met keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je het terras op via de schuifdeur.

De praktisch bijkeuken is voorzien van opbergruimte, spoelbak, vaste kast en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt toegang tot het toilet, praktijk/ kantoorruimte en de loopdeur naar buiten. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje.

De praktijk/ kantoorruimte is luxe afgewerkt met airconditioning, spoelbakken en een vaste kast. Aansluitend de wachtkamer met eigen toilet. De praktijk/ kantoorruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Het toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. De praktijk/ kantoorruimte is naar ieders wens in te vullen en heeft een eigen ingang.

Nb. begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en horramen.

1e Verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers afgewerkt met een vloerbedekking en stucwerk wanden.

Nb. de eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en horramen.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De verdieping bestaat uit een overloop, berging en twee royale slaapkamers voorzien van vinylzeil en stucwerk wanden. In de berging staat de cv-installatie en de WTW-unit.

Tuin:
Deze ruime tuin met royale overkapping met grote lichtkoepel en inbouwspotjes is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er toch altijd volop zon. Via een looppad is de gemetselde en geïsoleerde tuinberging met waterput te bereiken. Achter in de tuin is een tweede zonneterras waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. De woning is omringd door een beukenhaag en heeft een vrije achterom.

Ligging:
De woning ligt nabij het centrum van Maasbree met veel voorzieningen o.a. supermarkt, winkels, basisschool, bakker, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Maasbree heeft goede verbindingen met o.a. Eindhoven, Roermond, Venlo en Weert (via A67, A73 en N273).

Bijzonderheden:
- royale woning met een praktijk/ kantoorruimte;
- geschikt te maken als mantelzorg woning;
- ruime mooie badkamer, 5 slaapkamers en een dichte keuken;
- volledig geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen en rolluiken
- royale tuin met grote overkapping en meerdere terrassen;
- een instapklare moderne woning die zeker het kijken waard is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
649 m²
Inhoud
806 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 2756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
310 m² (19,38 meter diep en 16,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Coppers & Partners Makelaardij

Bel 077-3073306
Mevr. Driessen
Molenstraat 80
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is ontzettend waardevol dat Ruud samenwerkt met een stylist en een professioneel fotograaf. Zo ontstaan er mooie foto's. Vele kunnen hier nog wat van leren. Wanneer er kleine dingen gecommuniceerd moesten worden verkoopt dit via een groepsapp en bij belangrijke dingen neemt Ruud telefonisch contact op of komt dit persoonlijk even bespreken. Dit werkt prima zo.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.