• Verkocht

Gatsedijk 42 3299 LB Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In een groene omgeving alsmede aan een karakteristieke dijk gelegen ligt deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

“Wij hebben ons gezin hier grootgebracht en jarenlang met veel plezier hier gewoond. Plots kregen wij een mooie kans op een gelijkvloerse nieuwbouwwoning”

~KENMERKEN~
- ca. 92 m² woonoppervlakte, ca. 624 m³ inhoud;
- 363 m² perceeloppervlakte (eigen grond);
- 1920: bouwjaar woning;
- 1981: aankoop door huidige eigenaren;
- 1990: erfpacht afgekocht;
- 2002: garage muren vernieuwd;
- 2017: cv-ketel Nefit;
- 2019: buitenschilderwerk.

~INDELING~
Dijkniveau
Entree/hal met toegang naar de slaap/hobbykamer en woonkamer. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en toegang naar de woonkeuken. In de woonkeuken bevinden zich een toiletruimte, trap naar het onderhuis/garage, loopdeur naar de zij entree/hal en eenvoudige keukenblok met onder anderen een gasfornuis, afzuigkap en Close-in boiler (10L).

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, berging achter knieschotten, wastafel en luik naar de bergzolder. De bergzolder is door de huidige eigenaren nooit gebruikt.

Onderhuis
In het onderhuis bevinden zich de badkamer, kelderruimte met wasmachine/droger aansluiting, meterkast, ruime separate berging met cv-ketel en loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek.

~ALGEMEEN~
De woning is gefundeerd op staal (zonder palen) en heeft een spouwmuur. De schuur is gedeeltelijk enkelsteens en heeft gedeeltelijk een spouwmuur. De schuur/garage is bouwtechnisch in 2002 vernieuwd door o.a. het plaatsen van een nieuwe gemetselde gevel. Verder beschikt de woning over houten kozijnen en gedeeltelijk voorzetramen. De woning ligt in een groene omgeving aan een verkeersluwe dijk met aan de achterzijde een woonwijk mét basisschool. Vanwege de centrale ligging treft u in de omgeving diverse voorzieningen zoals natuur/wandelpaden langs o.a. de Binnenmaas, jachthavens en tennisbaan. Kortom bent u opzoek naar een karakteristieke woning met rust, ruimte en groen? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van de nieuwbouwwoning in overleg, indicatie september 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.