Molenlaan 50 3299 BL Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgebouwde, eigentijds afgewerkte tussenwoning met berging en garage, gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 185 m² eigen grond.

Deze in 1964 gebouwde woning is in het verleden vergroot door het plaatsen van een aanbouw aan de achterkant en een dakopbouw op de tweede verdieping.

Recent zijn onder andere een nieuwe keuken, toiletinrichting en badkamer geplaatst, zijn de wanden gestuct en is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
De afwerkingen zijn stoer en eigentijds.
Kortom: de woning is instapklaar!

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en meterkast.

Mooie, lichte doorzon woonkamer met toegang tot de aanbouw, waarin zich de keuken bevindt. Dit is een robuuste wandopstelling met veel ruimte, een prachtig solitair gasfornuis met maar liefst drie ovens, een afzuigkap, koelkast, en vaatwasser.
Via de keuken is de tuin te bereiken.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom met vaste kasten. Waar voorheen de badkamer zat, is nu extra bergruimte gecreëerd.

De grote, luxe badkamer is uitgevoerd met betonlook stucwanden, een prachtig vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een badmeubel met twee losse kommen. De ruimte is voorzien van een raam dat open kan; altijd prettig in de badkamer.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De dakopbouw zorgt voor voldoende stahoogte en lichtinval, waardoor een derde slaapkamer mogelijk werd. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur.

De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels verhard. Aan de zijkant bevindt zich de loopdeur van de garage, die dus via de tuin bereikbaar is. Achter de keuken is ook nog een berging. Hierin is de opstelplaats voor de cv-ketel.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas (behalve het toilet) en wordt centraal verwarmd. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd en kan dus nog jaren mee. In datzelfde jaar zijn tevens rolluiken en zonwering bevestigd.

Al met al een bijzonder complete woning die zonder aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1292 groot 185 m²
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1306 (achterpad/terrein), gedeeltelijk (mede)eigendom
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 103 m
Overige inpandige ruimte (berging) : circa 7 m²
Externe bergruimte (garage) : circa 17 m²

Bijzonderheden:
Gestuukte wanden
Nefit combi ketel 2021
Verdiepingsvloeren geïsoleerd
Voorgevel geïsoleerd
Energielabel D (van 2015, mogelijk is het beter wegens aanpassingen)

Oplevering:
De oplevering kan eind mei 2023 plaatsvinden.