Hoeksedijk 57 3299 AD Maasdam Maasdam Woonkern

RIANTE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN, GELEGEN OP EEN IDEALE LOCATIE MET EIGEN AANLEGSTEIGER AAN DE VLIET DIE IN DIRECTE VERBINDING STAAT MET DE BINNENMAAS, OP EEN KAVEL VAN IN HET TOTAAL 911 M2 EIGEN GROND.

DEZE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS EN 2 MODERNE BADKAMERS, DE OPEN STUDEERKAMER MET DAKKAPEL BIEDT MOGELIJKHEID VOOR HET EENVOUDIG REALISEREN VAN EEN VIERDE SLAAPKAMER , DE HOOFDSLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE BEVINDT ZICH OP DE BEGANE GROND. EEN GEDEELD EILANDJE ACHTER DE WONING ( CA. 15M X 25M) IS OOK INBEGREPEN BIJ HET AANBOD.

RECENT IS WERKELIJK DE GEHELE WONING ZEER SMAAKVOL GERENOVEERD EN GEMODERNISEEERD, NIEUWE KEUKEN EN SANITAIR, VLOER EN DAK ISOLATIE, OOK ZIJN HR++ BEGLAZING EN 16 ZONNEPANELEN GEÏNSTALLEERD ZODAT U VERZEKERD BENT VAN LAGE ENERGIEKOSTEN.

DE HEERLIJKE ACHTERTUIN BESCHIKT OVER EEN SFEERVOLLE OVERKAPPING, MOOIE TERRASSEN EN ZITJES AAN HET WATER EN EEN BRUG NAAR UW EIGEN EILAND. DE BINNENMAAS IS EEN GELIEFDE RECREATIEPLAS MET VERSCHILLENDE GASTVRIJE WATERSPORTVERENIGINGEN EN RESTAURANTJES WAAR U EVEN KUNT AFMEREN.

Indeling begane grond:

Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, bergkast met aansluitingen wasmachine/droger, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met schitterende 3 meter hoge balkenplafonds en robuuste stenen vloeren met vloerverwarming. Aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van werkelijk alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur (2022), aan de achterzijde een heerlijk ruim zitgedeelte met zicht op de achtertuin, sfeervolle doorkijk sierhaard en eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Bij de achterdeur een ruime hal met bergkasten, en doorloop naar de riante masterbedroom op de begane grond met ingebouwde linnenkast, badkamer ensuite (2022) met ligbad, inloopdouche en 2e toilet.

1e Verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers met Velux dakramen en een 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet, op deze verdieping ook een riante werkkamer met dakkapel.
Tevens een aparte ruimte is met nieuwe CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen, met ruimte voor een tweede omvormer bij aanschaf van extra zonnepanelen.

Buiten:

Hier wil iedereen wel wonen, vlak bij de Randstad, niet afgelegen en toch midden in de natuur. Naast de woning een afrit naar de dubbele garage met zadeldak, hier kunt u parkeren op eigen grond. De achtertuin is prachtig aangelegd, beschikt over een stoere houten blokhut met buitenkeuken voorzien van internet en televisieaansluiting voor eventueel gebruik als werkplek, diverse terrassen en groen, er is een houten loopbrug naar een eilandje achter de woning met een kleine boothelling. Van hieruit kunt u met eigen sloep heerlijke dagtochten maken over de rivier De Binnenmaas.

Wilt u het graag eens met eigen ogen zien ?
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen.
Bel ons gerust voor het maken van een afspraak.

De oplevering in overleg.